Réf : 139

Eysines (33320) MAISON T4 AVEC GARAGE ET JARDIN

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette magnifique maison de caractère d'environ 128 m2 idéalement située dans un cadre calme et verdoyant. Dès l'entrée, vous serez séduit par un grand séjour baigné de lumière, doté d'une cheminée parfaite pour des moments conviviaux en famille, ainsi qu'un coin salle à manger chaleureux. La cuisine fermée entièrement équipée, offre un accès direct au garage via une porte. Toujours au rez de chaussée, un couloir avec de nombreux rangements répartit l'espace : une première chambre parentale et sa propre salle d'eau, une seconde chambre, une salle de bain spacieuse, un WC séparée. À l'étage, une grande mezzanine récemment rénovée est aménagée en chambre supplémentaire, idéale pour accueillir vos invités ou créer un espace bureau.

À l'extérieur, vous profiterez d'un vaste terrain arboré d'environ 1384 m2 offrant une intimité parfaite. Une dépendance située au fond du jardin constitue un atout supplémentaire, idéale pour du stockage ou un espace de travail indépendant.

Taxe foncière: 484,00 euros Chauffage éléctrique. DPE : C (134). GES : C ( 28)

Pour toute question ou pour une visite je reste à votre disposition.

Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33320

Surface habitable (m²) 128 m²

surface terrain 1 384 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 498 750 €

Taxe foncière annuelle 484 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

chambre 15 m²

chambre parentale avec sa salle d'eau

chambre 12 m²

salle de bain 8 m²

salle de bain avec baignoir

cuisine 11 m²

salon/sejour 37 m²

mezzanine 24 m²

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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