Réf : 188
Exclusif
Saint-André-de-Cubzac (33240) MAISON DE PLAIN PIED 4 PIECES - 118 m² - PISCINE -GARAGE- TERRAIN DE 857 m² - ST ANDRE DE CUBZAC
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente en EXCLUSIVITE cette charmante maison de plain pied d'environ 118 m2 sur une parcelle terrain de 857 m² avec garage attenant, une terrasse et une pisicine Desjoyaux 6x3.
Le bien est idéalement placé dans un cadre résidentiel privilégié, dans un quartier calme et agréable proche des axes routiers (A10) et (D1010), de toutes commodités, commerces, écoles et à 5 minutes de la Gare TER. C'est un emplacement idéal et convivial pour accueillir famille et amis.
Elle se compose d'une entrée avec un grand placard donnant sur une belle pièce de vie d'environ 48 m2 lumineuse exposée EST/OUEST et SUD donnant sur une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Un cellier buanderie attenant à la cuisine.
Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres dont une belle suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle de bains avec double vasque, baignoire et un second wc séparé.
Cöté jardin, Une piscine Desjoyaux 6x3 réalisée en 2008 (moteur piscine changé en 2023), une terrasse abritée sur un jardin clos exposé plein SUD arboré et verdoyant ainsi qu'un abri de jardin et un garage attenant d'environ 16 m² carrelé et isolé complètent le bien.
Cette maison en très bon état et bien entretenue fera le bonheur de ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir !
Chauffage électrique
DPE : D GES : B
Pour tout demande ou visite, je suis à votre disposition, Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33240
Surface habitable (m²)
118 m²
surface terrain
857 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Année de construction
2005
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
357 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
340 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 200 €
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