Réf : VB SOG 1
Mérignac (33700) APPARTEMENT T5 DUPLEX DERNIER ETAGE 109 m² - TERRASSE DE 18 m²- FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS ET REMISE DE 2000€/pi
LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 5 pièces en duplex d'une surface de 109 m² situé au 4ème et dernier étage d'une résidence récente avec terrasse de 18 m².
OFFRE SPÉCIALE : Remise de 2.000€/pièce + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Un logement fonctionnel et lumineux qui se compose en rez de chaussée d'un bel espace de vie de 37 m² traversant et lumineux avec une cuisine donnant sur une terrasse de 18 m², une salle d'eau et un wc. A l'étage, un pallier qui dessert 4 chambres, une salle de bains avec wc. Chauffage gaz (chaudière à condensation). Sous garantie décennale.
Ce bien est déjà livré, vous offrant ainsi l'opportunité d'une installation immédiate sans les délais d'attente d'une construction en cours.
La résidence est située secteur prisée Parc Mirepin, elle se trouve à 8 minutes en voiture du centre-ville de Mérignac et à 15 minutes du cœur de Bordeaux. Elle bénéficie d’un cadre paysager rare, tout en offrant une proximité immédiate avec les commerces, écoles, équipements sportifs et le tram A, permettant de rejoindre facilement la gare Saint-Jean. Le parc de Bourran est accessible en 5 minutes à vélo, à proximité du centre commercial Mérignac Soleil, et l’aéroport de Bordeaux-Mérignac en 10 minutes en voiture.
Les appartements sont tous prolongés par des terrasses végétalisées. L’architecture en gradin offre des vues dégagées et favorise une intégration harmonieuse au paysage.
Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33700
Surface habitable (m²)
109 m²
Surface loi Carrez (m²)
109,60 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Etage
4
Nombre de niveaux
2
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Année de construction
2025
Copropriété
OUI
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
480 000 €
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Ce bien ?
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