Réf : 200
Prix en baisse
Saint-Selve (33650) MAISON EN PIERRE 170 m² - DEPENDANCE 100 M² -TERRAIN 765 m² PROCHE LA BREDE Coup de foudre Assuré !
MAISON EN PIERRE 170 m² - DEPENDANCE 100 M² -TERRAIN 765 m² PROCHE LA BREDE
Coup de foudre assuré ! Cette maison en pierre a tout pour vous plaire ! LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette magnifique maison en pierre, pleine de charme et entièrement rénovée. Elle se situe à Saint-Selve, tout près de La Brède. Nous craquons pour son cachet dès le premier coup d’œil ! Au rez-de-chaussée, une entrée avec placards vous accueille. La grande cuisine aménagée et équipée réserve un coin salle à manger pour les repas en famille. Le salon traversant profite d’une belle lumière et d’une grande cheminée en pierre, idéal pour les soirées d’hiver au coin du feu. Une vaste salle de jeux réunit un billard et une bibliothèque, vous avez le choix de faire une partie de billard ou bouquiner tranquillement. Un cellier et des WC indépendants complètent ce niveau. À l’étage, la maison offre 4 chambres. La suite parentale comprend une grande salle d’eau, un dressing et un bureau. Deux autres chambres ouvrent sur une salle d’eau avec WC. Une quatrième chambre accueille la famille ou les amis de passage. Un troisième WC séparé se trouve également à l’étage. La dépendance de 100 m² est reliée à la maison par un patio. Elle offre un fort potentiel. Il est possible de l’aménager en habitation supplémentaire ou en espace professionnel totalement indépendant. Les idées ne manquent pas ! Côté extérieur, une terrasse et un agréable jardin arboré vous invitent à profiter des beaux jours. Un abri de jardin complète l’ensemble sur une parcelle de 765 m². Plusieurs véhicules peuvent stationner sur le terrain, il y a beaucoup d'espace. Un portail électrique sécurise la propriété. Une chaudière individuelle au gaz à condensation assure le chauffage, épaulée par une cheminée à foyer ouvert. DPE : D – GES : D. Vous avez une question ou vous souhaitez visiter cette pépite ? Je reste à votre entière disposition. Johanna Cledou – 06 32 21 35 63 – jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33650
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
765 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
419 900 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
400 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,98 %
Taxe foncière annuelle
1 139 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 2 980 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 2 980 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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