Réf : 180/JC
Sous-offre
Le Haillan (33185) APPARTEMENT T3 DERNIER ETAGE - LE HAILLAN CENTRE - BALCON - PARKING
Notre agence " LA CLÉ DU PATRIMOINE" vous propose cet appartement T3 Duplex d'une surface de 73 m2 au sol (65 m2 loi Carrez) avec balcon situé au 2ème étage et dernier étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 16 logements sécurisée datant de 2015.
Ce logement est à deux pas de toutes les commodités du centre ville du Haillan (écoles, commerces, transports en commun). Les arrêts de bus "Rue du Médoc" (lignes G, 39-71-84-), "Bernède" (ligne 84), "Clémenceau" (ligne 72) sont à quelques minutes à pied.
Le 1er niveau se compose d'une entrée, avec placard, d'une grande pièce de vie exposée EST avec cuisine aménagée et équipée donnant sur le balcon de 7 m2, d'une salle d'eau, d'un WC séparé. L'étage comprend deux grandes chambres dont une avec placard (11 et 13 m2 ) , une salle de bains, un palier.
1 place de parking intérieur couverte est vendue avec l'appartement. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissment locatif. Aucun travaux n'est à prévoir.
Chauffage gaz. DPE C. GEC C. Double vitrage, volets roulants.
Taxe foncière : 1394 €. Charges mensuelles : 130 euros. Copropriété de 16 logements. Pas de procédure en cours.
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33185
Surface habitable (m²)
72,74 m²
Surface loi Carrez (m²)
64,94 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Etage
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
2
Exposition
Est
Copropriété
OUI
Lot n°
10
nombre de lots
38
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
212 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
1 394 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 660 € et 950 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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