Réf : 200
Nouveauté
Saint-Selve (33650) MAISON EN PIERRE 170 m² - DEPENDANCE 100 M² -TERRAIN 765 m² PROCHE LA BREDE
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette magnifique maison en pierre pleine de charme entièrement rénovée située proche de La Brède à Saint Selve.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards, d'une grande cuisine aménagée et équipée avec son coin salle à manger, d'un agréable salon traversant avec une grande cheminée en pierre, d'une vaste salle de jeux billard, bibliothèque d'un cellier et un wc indépendant.
L'étage se compose de 3 chambres, dont une suite parentale qui comprend une grande salle d'eau et un dressing, un bureau, une salle d'eau qui dessert les deux autres chambres. Un second wc séparé se situe à l'étage.
Une dépendance de 100 m² reliée par un patio à la maison principale offre un fort potentiel d'aménagement en habitation supplémentaire ou en espace professionnel totalement indépendant.
Coté jardin, une terrasse et un agréable jardin arboré ainsi qu'un abri de jardin viennent compléter le bien sur une parcelle de 765 m².
Possibilité de stationner plusieurs véhicules.
Chauffage : GAZ chaudière individuelle à condensation + Cheminée à foyer ouvert
DPE : D GES : D
Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33650
Surface habitable (m²)
170 m²
surface terrain
765 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
2
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
450 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
430 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,65 %
Taxe foncière annuelle
1 139 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 2 980 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 2 980 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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