Réf : 209
Exclusif
Nouveauté
Castelnau-de-Médoc (33480) MAISON NEUVE PLAIN PIED - JARDIN - CLIM ET ZEO TRAVAUX EN PLEIN COEUR DE CASTELNAU DE MEDOC
Maison neuve de plain pied, clim et zéro travaux en plein cœur de Castelnau-de-Médoc !
Envie d’un nid douillet tout neuf, prêt à vivre, à deux pas du centre-ville ? LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette ravissante maison construite en 2020, d’une surface de 70,45 m² sur un terrain de 168 m², nichée dans une rue calme à proximité immédiate du centre de Castelnau-de-Médoc. Climatisation, prestations impeccables, aucun travaux à prévoir… Ici, la seule chose qu’il vous reste à faire, c’est poser vos valises ! Côté intérieur, tout est pensé pour vous simplifier la vie : À l’entrée, le placard est parfait pour ranger chaussures et manteaux (adieu le bazar du quotidien !), la grande pièce de vie est traversante avec salon-salle à manger exposée à l’Est, et, pour démarrer la journée en douceur, la cuisine ouverte est aménagée et équipée, avec fenêtre à l’Ouest, le cellier-buanderie est bien pratique, le WC se situe à l’entrée de la maison. Côté nuit, on dort sur ses deux oreilles grâce à deux belles chambres avec placard, l’une à l’Est et l’autre à l’Ouest, séparées par la salle d’eau. Chacun son coin, chacun son rythme ! A l'extérieur, place aux beaux jours : la maison s'ouvre sur une grande terrasse en bois, agrémentée d'un joli massif de plantes équipé de l’arrosage automatique, (vos plantes vous diront merci, même si vous les oubliez !), le store banne électrique est parfait pour ombrager la terrasse, l'endroit idéal pour les apéros d’été. Côté sécurité, le portail est automatique, votre voiture peut stationner à l'intérieur et un abri en bois permet de stocker les vélos et le matériel de jardin. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif : petit budget énergie, entretien minimal, emplacement au top… À visiter sans tarder ! DPE : B | GES : A | Taxe foncière : 971 € Une question ou une envie de visite ?Je suis à votre disposition ! Johanna Cledou – 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com. À très vite pour la visite !
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33480
Surface habitable (m²)
70,45 m²
surface terrain
168 m²
Surface loi Carrez (m²)
70,45 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
3
Vue
pas de vis à vis
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Exposition
Est-Ouest
Année de construction
2019
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
257 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
247 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,05 %
Taxe foncière annuelle
971 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 520 € et 760 € . 2022 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
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