Réf : 156
Bordeaux (33200) APPARTEMENT T4 RECENT BORDEAUX CAUDERAN DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE SUD 2 PLACES PARKING COUVERT
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, à l'arrière d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021.
L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux.
Localisé au 2ème et dernier étage, cet appartement d'une superficie de 89 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie séjour, salle à manger, cuisine d'environ 40 m2, d'une grande chambre d'environ 18 m2 (pouvant être partagée en 2 chambres), d'une seconde chambre d'environ 11 m2, d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement.
La cuisine, semi-ouverte, est aménagée et équipée.
L'espace extérieur d'une surface totale d'envion 172 m2 comprend une immense terrasse donnant sur la pièce de vie sans vis à vis exposée plein sud d'environ 75 m2, bordée par un jardin avec arrosage automatique longeant la terrasse d'environ 55 m2 et d'une terrasse coté chambre d'environ 12 m2.
L'appartement dispose de deux places de parking couvertes.
Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité.
Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 438 euros par trimestre (eau comprise). Pas de procédure en cours.
Taxe foncière : 2126 euros
DPE : B. GES : B
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33200
Surface habitable (m²)
89 m²
Surface loi Carrez (m²)
89 m²
Nombre de chambre(s)
2
Nombre de pièces
5
Etage
2
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Vue
Dégagée
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Exposition
Sud
Quartier
caudéran
Copropriété
OUI
nombre de lots
29
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
483 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
460 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Charges
146 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 510 € et 730 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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