Bordeaux (33000) Appartement T3 - 78 m2 - Bordeaux Lescure
Notre agence La Clé du Patrimoine, a le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement T3 traversant de 78 m2 baigné de lumière dans une résidence sécurisée au coeur du quartier Parc Lescure / Saint-Augustin. Laissez-vous séduire par ses belles prestations anciennes conservées !
L'appartement se compose :
- d'un beau séjour d'environ 30 m2 avec cheminée, moulures et parquet ancien. Celui-ci est exposé plein Sud et donne sur le jardin privé de la résidence.
- d'une cuisine équipée et aménagée d'environ 8 m2,
- d'une salle de bain avec fenêtres et d'un WC séparé,
- de deux grandes chambres d'environ 13 m2 et 12 m2,
- d'une cave privative d'environ 7 m2.
La hauteur sous plafond est de 2,80 m dans tout l'appartement (sauf dans la cuisine).
Un jardin commun et privé à la résidence de plus de 2500 m2 est accessible depuis les parties communes. Celui-ci est arboré, très calme, idéal pour un moment de détente, en plein coeur de Bordeaux.
L'emplacement est très recherché, proche de l'Hôpital Pellegrin, à deux pas du Parc Lescure et du stade Chaban Delmas, adjacent au Jardin de la Béchade.
Nous sommes proche de toutes les commodités et du centre-ville de Bordeaux.
Concernant les transports, la ligne de Tram A est à seulement 7 minutes à pied (arrêt stade Chaban Delmas), les lignes de bus 9 (Stade Chaban Delmas) 11 et 24 ( Campeyraut) sont accessibles en 3 minutes à pied.
Le stationnement est gratuit devant la résidence ainsi que dans le quartier.
N'hésitez pas à venir visiter cet appartement de standing rénové et aménagé avec goût !
Taxe foncière : 1 341 €
Charges de copropriété prévisionnelles annuelles chauffage inclus : 2 206 € environ
DPE : D / GES : D
Pas de procédure en cours. Copropriété de 69 lots au total.
Prix de vente : 357 000 € frais d'agences inclus (dont 5 % soit 17 000 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur).
Pour toutes questions, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / Mel : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Les infos Financières
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 200 € et 1 500 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.