Réf : 204
Prix en baisse
La Teste-de-Buch (33260) Coup de cœur à La Teste-de-Buch : ce 2 pièces avec balcon et parking vous attend !
APPARTEMENT 2 PIECES 42 m² - BALCON 5.50 m² - UNE PLACE DE PARKING EXTERIEUR - LA TESTE DE BUCH. Coup de cœur à La Teste-de-Buch : ce 2 pièces avec balcon et parking vous attend ! LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente un joli 2 pièces d’environ 42 m², niché au premier et dernier étage d’une petite résidence au calme. Ici, personne ne marche au-dessus de votre tête ! La résidence bénéficie d’un emplacement idéal. Les commerces et commodités, les écoles, les pistes cyclables et la plaine des sports sont à quelques pas. La gare de La Teste se situe à seulement 8 minutes. Côté intérieur, tout a été pensé pour vous simplifier la vie. L'entrée possède un grand placard, bien pratique pour ranger manteaux et sacs de plage. La pièce de vie baigne dans la lumière et intègre une cuisine aménagée et équipée. La chambre dispose de son propre placard. Une salle de bains et des WC séparés complètent l’ensemble. Le balcon de 5,50 m² vous accueille pour le café du matin ou l’apéro du soir. Une place de parking extérieur vous évite de tourner en rond pour vous garer. La résidence possède aussi un local à vélos, parfait pour filer sur les pistes cyclables du Bassin. Le chauffage fonctionne à l’électricité. La copropriété compte 36 lots, dont 16 lots d’habitation. Les charges annuelles de copropriété s’élèvent à 1 800 €. Ce bien séduira tous les amoureux du Bassin ! Il conviendra parfaitement pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre au soleil. Vous avez une question ou vous souhaitez le visiter ? Je reste à votre entière disposition. Johanna Cledou – 06 32 21 35 63 – jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33260
Surface habitable (m²)
42 m²
Surface loi Carrez (m²)
42 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
1
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Terrasse
NON
Murs mitoyens
1
Nombre de parking
1
Copropriété
OUI
Lot n°
212
nombre de lots
36
Quote Part annuelle des charges
1 800 €
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
172 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
161 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,83 %
Taxe foncière annuelle
911 €
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