Réf : 214
Coup de coeur
Arcachon (33120) APPARTEMENT T2 MEUBLÉ - VUE BASSIN - SECTEUR ARCACHON AIGUILLON - PARKING SECURISÉ
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE a déniché pour vous une vraie pépite : un charmant T2 de 33,57 m² (Carrez), perché au 5? étage avec ascenseur d’une résidence sécurisée. Il se niche au cœur du quartier emblématique de l’Aiguillon, aux portes d’Arcachon.
Ici, le Bassin s’invite partout ! Depuis la pièce de vie, le balcon et même depuis votre lit, profitez d’une vue sur l’eau qui donne envie de se lever le matin.
Côté intérieur : une entrée, une pièce de vie plein Sud, baignée de lumière, avec cuisine aménagée et équipée, une chambre exposée à l’Est donnant sur le balcon, pour savourer le lever du soleil, une salle d’eau, un WC indépendant.
Bonne nouvelle : l’appartement est vendu meublé et aucun travaux n’est à prévoir. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises… et vos lunettes de soleil !
Les petits plus qui font la différence : une piscine dans la résidence pour se rafraîchir l’été, une place de parking extérieur sécurisée incluse, tous les commerces et commodités à pied et la gare d’Arcachon à 1,7 km (11 min avec le bus n°7, 5 min en voiture).
Pied-à-terre pour vos week-ends iodés ou investissement locatif malin, ce bien coche toutes les cases !
Infos pratiques :
Chauffage électrique · DPE : D · GES : B
Taxe foncière : 1 043 € · Charges de copropriété : 100 €/mois · Aucune procédure en cours
Contactez-nous vite pour une visite… les jolies vues sur le Bassin ne restent jamais longtemps disponibles !
Pour toutes questions ou pour une visite, nous commes à votre disposition. Valérie Boireau : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33120
Surface habitable (m²)
33,57 m²
Surface loi Carrez (m²)
33,57 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
5
Ascenseur
OUI
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Nombre de parking
1
Année de construction
1978
Copropriété
OUI
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
218 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
208 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,81 %
Taxe foncière annuelle
1 043 €
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