Réf : JC2906
Coup de coeur
Vendays-Montalivet (33930) MAISON DE PLAIN PIED 3 CHAMBRES MONTALIVET SUD SUR TERRAIN 880 M À QUELQUES PAS DE LA PLAGE
A VENDRE Maison de plain pied située 8 avenue Maurice Martin à deux pas du marché de Montalivet et de sa plage. Vous serez séduit par son grand terrain de 880 m2 arboré comprenant la maison principale et une dépendance pouvant être aménagée en studio et générer des revenus locatifs. La maison se compose d'une grande pièce de vie avec cheminée, double orientation à l'est et au sud, d'une cuisine séparée, d'un couloir desservant 3 chambres, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant. Deux garages attenant à la maison pourraient être transformés en surface habitable. Un escalier permet d'accéder aux combles qui pourraient également être utilisés. Côté extérieur, une dépendance d'environ 30 m2 avec terrasse couverte pourrait être transformée en studio pour la famille, les invités ou proposée à la location. Fenêtres en PVC double vitrage, radiateurs neufs électriques à inertie. La toiture est en bon état. Quelques travaux de remise au goût du jour sont à prévoir.
Pour tous renseignements, je suis à votre disposition. Johanna Cledou 06 32 21 35 63. Mel : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33930
Surface habitable (m²)
100 m²
surface terrain
880 m²
Surface loi Carrez (m²)
100 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Mode de chauffage
Electrique
Type de chauffage
Convecteur
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de garage
1
Exposition
Est
Année de construction
1970
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
450 000 €
Taxe foncière annuelle
796 €
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