Réf : 164 JC

Pessac (33600) MAISON T4 PESSAC AVEC JARDIN TERRASSE ET GARAGE

Notre agence "LA CLÉ DU PATRIMOINE" vous présente cette magnifique maison livrée en 2024.

Située à 500 m de l'arrêt du tram B "Bougnard", la maison est proche de toutes les commodités (école, commerce, stade Bougnard).

D'un surface totale de 100 m2 habitable avec des prestations de qualité, elle se compose de deux niveaux :

Au rez de chaussée, une belle entrée avec placards vous conduit vers une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée donnant sur la terrasse (12 m2) et le jardin (150 m2 environ ) exposé OUEST. Le garage (17 m2) est accessible par l'intérieur de la maison. Un cellier buanderie ainsi qu'un espace rangement et un wc se situent au rez de chaussée.

A l'étage, un palier dessert 3 belles chambres (12, 12 et 20 m2) dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle de bains avec double vasque ainsi qu'un wc séparé.

Côté extérieur, un beau jardin et une terrasse complètent l'ensemble. Possibilité de se garer dans le garage ou devant.

La maison est impeccable, très fonctionnelle, il ne reste plus qu'à poser ses valises !

Climatisation réversible au rez de chaussée, volets roulants électriques dans l'ensemble de la maison.

Maison neuve- RT 2012- Frais de notaire réduit. Pas de charge de copropriété.

Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33600

Surface habitable (m²) 100,38 m²

Surface loi Carrez (m²) 100 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 1

Nombre de garage 1

Nombre de parking 1

Exposition Ouest

Année de construction 2024

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 430 000 €

Les infos Energetiques

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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