Réf : 195
Nouveauté
Bruges (33520) APPARTEMENT T4 RÉCENT BRUGES CENTRE - 96 m2 - 2 PLACES DE PARKING EN SOUS SOL- LOGGIA
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement en parfait état d'une surface loi Carrez de 96 m2 situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence datant de 2018, sécurisée avec ascenseur. Ce bien dispose d'une loggia exposée OUEST de 7 m² plongeant dans la verdure et de deux places de stationnement privatives en sous sol.
La résidence est idéalement située dans le centre ville de Bruges ( 300 m de la mairie ), proche de toutes commodités, commerces, écoles, axes routiers, arrêts de bus et tram. Le Tram D arret Sainte Germaine est à 15 minutes à pied (environ 1,1km), le tram E arrêt Ausonne se situe à 14 minutes à pied (environ 1km).
L'appartement se compose d'une entrée, d'une agréable et lumineuse grande pièce de vie de 40 m2 donnant sur la loggia qui peut s'ouvrir entièrement et agrandit considérablement la pièce, d'une belle cuisine ouverte équipée et aménagée, d'un espace cellier buanderie, d'une salle de bains, de 3 chambres (12,65 m2, 9,73 m2 et 8,39 m2) exposées EST dont une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc séparé. L'appartement est traversant EST/OUEST. Aucun travaux n'est à prévoir. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises !
La résidence datant de 2018, le bien est toujours sous garantie décennale.
Nombre de lots dans la copropriété : 42 appartements répartis sur trois batiments. 45 places de stationnement privatives en sous sol. En rez de chaussée : Local à vélos, local fibre, local entretien et ordures ménagères.
Il n'y a pas de procédure en cours.
Charges prévisionnelles annuelles : 1600 €.
Taxe foncière : 1810 €
Chauffage individuel au gaz et climatisation réversible dans la pièce de vie.
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33520
Surface habitable (m²)
96 m²
Surface loi Carrez (m²)
96 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Etage
3
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Balcon
OUI
Murs mitoyens
2
Cave
NON
Année de construction
2018
Copropriété
OUI
Lot n°
22-72-73
nombre de lots
42
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
407 400 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
388 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 810 €
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