Eysines (33320) Maison 5 pièces - 130 m2 - Grand jardin plein sud
Notre agence La Clé du Patrimoine, a le plaisir de vous proposer cette superbe maison de 130 m2 qui dispose d'un grand jardin de 700 m2 idéalement située à Eysines. Une vraie parenthèse de nature en ville !
La maison comporte 2 niveaux.
L'étage se compose :
- d'une belle pièce de vie exposée plein sud,
- d'une cuisine séparée et équipée d'environ 10 m2,
- de trois belles chambres d'environ 10, 12 et 13 m2,
- d'une salle d'eau,
- d'un WC séparé.
Le rez-de-chaussée se compose :
- d'une pièce principale de 23 m2,
- de deux chambres,
- d'un bureau,
- d'une salle de douche avec WC.
- d'une buanderie/cuisine d'été donnant sur la terrasse et le jardin,
- d'un garage de 17 m2.
A l'avant, le terrain , accessible par un portail électrique, permet de stationner au moins 3 véhicules.
L'arrière de la maison s'ouvre sur une grande terrasse et un jardin végétalisé et arboré, exposé plein sud, disposant d'un puit en fonctionnement.
Un bel abri de jardin de 20 m2 et un cabanon en bois de 15 m2 permettent de stocker du matériel de jardin, des vélos.
La maison est rénovée avec goût à l'étage, le rez-de-chaussée reste à aménager selon vos envies.
Ce bien est le compromis parfait entre accessibilité et calme. Nous sommes à seulement 2 minutes à pied du Tram D. Cependant, le jardin à l'arrière est très calme et reposant car il donne sur une impasse privée.
Il suffit de seulement 25 minutes en tram pour rejoindre la place des Quinconces. Toutes les commmodités (centre ville, école, commerces, centre médical) sont accessibles à pied.
A visiter sans tarder !
Chauffage : chaudière gaz.
Taxe foncière : 1 798 euros par an
Prix du bien : 418 000 €
Prix du bien hors honoraires : 400 000 €
Honoraires TTC : 4,5 % soit 18 000 € ( charge acquéreurs).
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 370 € et 3 270 € par an.
Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 31/05/2022
Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition :
Johanna CLEDOU : O6.32.21.35.63 / jc@lacledupatrimoine.com