Réf : 186

Eysines (33320) MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - 4 PIECES - 126 M² AVEC GARAGE SUR PARCELLE DE 1025 m²

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette belle maison traditionnelle de plain pied des années 70 d'environ 126 m2 sur une parcelle de 1025 m² cloturée et arborée. Ce bien est déalement situé, à proximité immédiate du Tram D (arrêt Picot), du centre ville et de toutes les commodités (crèche, école, collège, commerces, pôle médical).

La maison se compose d'une entrée spacieuse, d'une belle pièce de vie lumineuse exposée SUD / OUEST avec sa cheminée, d'une cuisine fermée aménagée et équipée. L'espace nuit est constitué de trois chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un wc séparé. Un grand garage est attenant à la maison avec un accès par la cuisine.

Un garage indépendant comprenant une cave enterrée se situe à l'arrière de la parcelle. Un puit foré complète le bien. Le jardin est clôturé et arboré, avec un accès large pour plusieurs véhicules.

Chauffage gaz avec chaudière récente. Menuiseries PVC et double vitrage.

TF 2221 €. DPE D GES D

Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Valérie BOIREAU : 06 73 90 73 25 / vb@lacledupatrimoine.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33320

Surface habitable (m²) 126 m²

surface terrain 1 025 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle de bains 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Année de construction 1970

Terrain piscinable OUI

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 436 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,81 %

Taxe foncière annuelle 2 221 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 180 € et 3 000 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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