Réf : 148/JC

Exclusif

Le Bouscat (33110) APPARTEMENT T2- LE BOUSCAT CENTRE - PARKING - TERRASSE

EN EXCLUSIVITÉ, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cet agréable T2 situé rue Bonnaous au BOUSCAT CENTRE dans une résidence sécurisée comprenant 28 logements datant de 2014. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. D'une surface de 37 m², cet appartement en rez de chaussée fonctionnel et bien agencé offre un cadre de vie confortable. Le logement est composé d'une belle pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Vous apprécierez également la jolie terrasse d'environ 12m2 exposée SUD OUEST pour profiter de journées ensoleillées. L'appartement est vendu avec sa place de parking sous porche. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier proche de toutes commodités ! Arrêt de TRAM C "Les ECUS" à 9 minutes à pied. Arrêt de bus "COMBES" et "ERMITAGE à 6 minutes à pied ( lignes 15,35,70,82,33).Tous les commerces sont à proximité.Cette Résidence est équipée d'un local à vélo. Charges de copropriété : 83 euros par mois.Taxe foncière : 950 euros. DPE A. GES C. Chauffage au gaz. Pour toute question ou pour une visite je reste à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33110

Surface habitable (m²) 37,04 m²

Surface loi Carrez (m²) 37,04 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave OUI

Nombre de parking 1

Année de construction 2014

Copropriété OUI

Lot n° 1

nombre de lots 28

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 195 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,63 %

Taxe foncière annuelle 950 €

Les infos Energetiques

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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