Réf : 136-JC
Coup de coeur
Bordeaux (33200) MAISON T5 AVEC GARAGE ET JARDIN PARC BORDELAIS
LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison de 135m2 environ idéalement située à deux pas du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Entièrement repeinte en blanc à l'intérieur (photos réalisées avant la rénovation), ce bien se compose de deux niveaux. Au rez de chaussé, l'entrée comporte un accès direct au garage. Les arrivées d'eau et d'électricité pour la machine à laver et le sèche linge sont situées au fond du garage. Une grande cuisine séparée est aménagée à l'avant de la maison. L'arrière de la maison est constitué d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un accès direct sur le jardin sans vis à vis. La pièce à vivre est idéale pour partager des moments conviviaux. Une belle chambre ( 12 m2 environ) avec sa propre salle d'eau ( 6m2 environ ) donne également sur le jardin. Un wc séparé est situé au rez de chaussé. Le pallier de l'étage dessert trois grandes chambres (10, 11 , 13m2 environ) lumineuses avec placards, une grande salle de bain ( 11m2 environ) avec baignoire et placard, un dressing (5 m2 environ) et un wc séparé. Idéalement située, À DEUX PAS DU PARC BORDELAIS, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc), l'arrêt "Parc Bordelais" de la ligne 2 est situé à quelques minutes à pied seulement. Taxe foncière : 2900 euros. Chauffage : gaz Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33200
Surface habitable (m²)
135 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
5
Nombre de niveaux
2
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
NON
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
2
Nombre de garage
1
Exposition
Nord-Ouest
Année de construction
1989
Terrain piscinable
NON
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
720 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
700 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
2,86 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 021 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Rez de chaussée
salon/sejour
m²
ce séjour est doté d'une cheminée
chambre
m²
placard intégré
salle de bain
m²
salle de bain avec baignoire et grand placard intégré
cuisine
m²
chambre
m²
chambre
m²
chambre
m²
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 021 € et 1 500 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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