Bordeaux (33000) Maison 4 pièces - 105 m2 - Bordeaux - Barrière de Pessac
LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose cette charmante échoppe bordelaise de 105 m2 idéalement située dans une rue calme du quartier de Bordeaux-Barrière de Pessac.
La maison comporte 3 niveaux : rez de chaussée, étage et sous sol. Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie lumineuse et traversante est/ouest d'environ 50 m2 avec cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'une véranda exposée ouest d'environ 15 m2, d'une terrasse exposée ouest d'environ 15 m2, d'un WC.
L'étage comprend trois grandes chambres lumineuses dont deux avec placards, une salle de bains avec WC.
Le sous sol se compose d'une cave d'envion 25 m2 facilement aménageable qui permet de rajouter de la surface à ce bien (non compris dans la surface habitable).
Cette échoppe est un véritable havre de paix, située dans une rue calme et résidentielle, en plein coeur du centre ville. Les arrêts de tramway les plus proches sont le tram B arrêt Bergonié et le tram A arrêt Gaviniès. Les lignes de bus sont à quelques minutes à pied ( 4, 11, 9, 24 et 26). La proximité des comodités - commerces, écoles, et de l'hôpital Pellegrin - constitue un atout essentiel.
Chauffage : chaudière à condensation changée il y a 4 ans.Facture gaz : 93 euros par mois Facture électricité : 40 euros par mois. Taxe foncière : 1321 euros par an
Il n'y a pas de garage mais il est possible de stationner dans la rue avec un abonnement de quartier proposé par la mairie de Bordeaux au prix de 15 euros par véhicule par mois. Date de réalisation des diagnostics énergétiques : 09/01/2023. DEP : C. GES : D.
Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition. Valérie BOIREAU : O6 73 90 73 25/ vb@lacledupatrimoine.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Les infos Financières
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 028 € et 1 390 € . 1992 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
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Pratique
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 028 € et 1 390 € . 1992 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.