Bordeaux (33200) Belle maison non mitoyenne 3 chambres avec garage et sous sol située rue Gloris à Bordeaux Caudéran
En exclusivité, notre agence La Clé du Patrimoine a le privilège de vous présenter cette très belle maison d'architecte d'environ 120 m2 située rue Gloris, sur un terrain de 417 m2, non mitoyenne, dans un quartier calme et résidenciel de Caudéran.
Idéalement placée, à proximité à pied de toutes les commodités : commerces, supermarchés, cliniques, centres médicaux, écoles, crèches, axes routiers, vous serez séduit par sa situation idéale.
Les transports :
L'arrêt de bus le plus proche est à moins de 300 m (arrêt Pins Francs ligne 3). Cette ligne rejoint le centre ville de Bordeaux en 18 minutes ( Place Gambetta). D'autres arrêts sont à proximité : 2,12,33,41.
La gare de Caudéran se situe à 2,7 km. L'arrêt de tram le plus proche est l'arrêt Sainte Germaine, tram D (2,6 km).
Ce bien a été construit en 1954 par un élève architecte de Le Corbusier. En témoigne le très bel escalier, qui donne une vraie tonalité "art déco" à la maison. Elle possède plusieurs expositions, principalement sud, mais également ouest, sud et nord. Ce logement très lumineux a été pensé de façon harmonieuse, très fonctionnel, avec de beaux volumes.
La maison se compose ainsi :
Au rez de chaussée :
- Une entrée de 8,20 m2 environ,
- Une vaste pièce de vie avec cheminée insert et parquet donnant sur la terrasse exposée plein sud : 35 m2 environ,
- Une cuisine fermée entièrement aménagée et équipée (plaques au gaz, hotte aspirante) : 11,17 m2 environ,
- Un wc séparé avec lave main.
A l'étage :
- Deux chambres comprenant chacune un cabinet de toilette : 11 m2 et 9,45 m2 environ,
- Une chambre parentale spacieuse avec placards : 14,60 m2 environ,
- Une salle de bain avec lavabo et wc : 7,15 m2 environ,
- Un palier avec couloir de distribution : 4,05 m2 environ,
- Une loggia donnant sur deux des trois chambres, permettant une sortie extérérieure protégée très agréable les soirs d'été.
Au sous sol :
- Une grande pièce avec fenêtre abritant la chaudière : 11 m2 environ,
- Une cave : 22 m2 environ,
- Un garage : 19 m2 environ.
Côté extérieur, un beau jardin végétalisé et fleuri fait de ce logement un véritable havre de paix, au coeur de la ville.
Chauffage au gaz
Taxe foncière : 2100 euros
A visiter sans tarder !
Pour toutes questions, je suis à votre disposition par téléphone. Johanna CLEDOU