Bordeaux (33300) Appartement T2 - Proche quais des Chartrons
LA CLE DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter ce bel appartement T2 situé à proximité des Quais des Chartrons au premier étage d'un immeuble en pierre comprenant seulement 3 logements.
Dans un environnement calme, proche des commodités, (écoles d'études supérieures, commerces, transports en commun), le logement se compose :
- D'une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée d'une hotte, plaque vitrocéramique, lave vaisselle, table bar et deux tabourets,
- D'une grande chambre de 10,55 m2 avec rangements autour du lit,
- D'une salle de bain comprenant une baignoire, un meuble vasque, un wc, un lave linge.
L'appartement est très bien optimisé, c'est un véritable nid douillet. L'emplacement est rare et recherché, à une distance de 50 mètres des quais des Chartrons, et à 2 minutes à pied du tram B arrêt Chartrons. Ce logement est idéal pour des étudiants ou des jeunes actifs. Il est parfait pour un investissement locatif car il permet une belle rentabilité.
Prix de vente honoraires inclus : 171 500 euros (dont 6 500 euros honoraires).
Taxe foncière : 1 135 euros
Charges de copropriété : 200 euros annuel. Le syndic est bénévole, c'est la raison pour laquelle il y a très peu de charges.
Il n'y a pas de procédure en cours.
DPE : D ( 165)
GES : D (34)
Je suis à votre disposition pour répondre à toutes vos questions.
Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63
jc@lacledupatrimoine.com