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Le Bouscat (33110)
Maison 5 pièces 103 m2 Bouscat centre

Prix
du bien
577 500 €
réf : JC/105

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Général

Notre agence La Clé du Patrimoine a le privilège de vous présenter cette maison située au Bouscat, proche du centre ville et de toutes les commodités ( transports, écoles, commerces, cabinets médicaux). Vous serez séduit par la tranquillité de la rue tout en étant à proximité immédiate des services et du tram D "Mairie du Bouscat". A pied ou à bicyclette, tout est accessible en quelques minutes seulement.

La superficie totale est de 103 m2, non mitoyenne de plain pied sur un terrain de 442 m2.

Un garage de 25 m2 indépendant pourrait être aménagé en studio ou bureau. Un Carport permet d'abriter plusieurs véhicules tels qu'un camping car.

La maison se compose :

- D'un couloir d'entrée d'environ 4 m2,

- De trois chambres d'environ 12 m2 chacune,

- D'un séjour de 22 m2 environ,

- D'une cuisine séparée de 13 m2 environ,

- D'une véranda de 20 m2 environ,

- D'une salle d'eau avec fenêtre de 4 m2,

- De deux WC séparés d'environ 2 m2 chacun.

Une cave d'environ 13 m2 ( non compatbilisée en surface habitable) est accessible depuis la cuisine.

La maison est à remettre au goût du jour. Elle possède de beaux parquets dans les chambres ainsi que des cheminées.

La façade est pourvue de deux portails pour les véhicules, l'un au nord et l'autre au sud de la maison, ainsi que d'un portillon.

Volets roulants électriques, doubles vitrages. Chauffage gaz.

Taxes foncières : 1210 euros

DPE en cours.

A visiter sans tarder !

Pour toutes questions, je suis à votre disposition.

Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63

Mel : jc@lacledupatrimoine.com

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33110
  • Surface habitable (m²)
    103 m²
  • surface terrain
    442 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    103 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    5
  • Nombre de niveaux
    1

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    577 500 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    550 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    5 %

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Cuisine
    Séparée
  • Mode de chauffage
    Gaz de ville
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Individuel
  • Nombre de garage
    2
  • Terrain piscinable
    OUI

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Bilan énergétique

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