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Bordeaux (33100)

Appartement NEUF 4 pièces avec parking - BORDEAUX - VUE GARONNE

Prix

du bien

350 000 €

réf : 98

01

Général

EXCLUSIVITE- LA CLE DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement NEUF T4 en DPE A de 80,20 m2 avec balcon et parking. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Garonne et la Cité du Vin, Il se situe dans la résidence l'Atelier, 108 quai de Brazza à Bordeaux.

Traversant, baigné de lumière, le logement se compose d'une entrée d'environ 3,60 m2, d'un beau séjour cuisine d'environ 30 m2 disposant de deux grandes fenêtres donnant sur la Garonne, d'une salle d'eau d'environ 5,60 m2, d'un wc séparé, d'une suite parentale avec vue Garonne d'environ 11,70 m2 avec salle d'eau privative d'environ 2,50 m2, de deux chambres de 11 m2 dont une avec placard (chacune possède un balcon exposé est), d'un dégagement d'environ 4,90 m2. Une place de parking est vendue avec l'appartement. Ce logement est situé au 1er étage avec ascenseur. Concernant les transports, Les lignes de bus 7, 32, 50, 91 et 92 (arrêt chantier de la Garonne) circulent juste en bas de la résidence, la ligne de tram B (arrêt Cité du vin) est à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo de l'apppartement., la gare de Cenon ainsi que la ligne de tram A (arrêt Gare de Cenon) sont également à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo de la résidence.

DPE : A. GES : A Taxe foncière : possibilité d'exonération pendant 2 ans. Chauffage collectif ( faible coût énergétique). Copropriété de 60 lots.

Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

33100
Surface habitable (m²)

80,20 m²
Surface loi Carrez (m²)

80,20 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Etage

1
Nombre de niveaux

1
Ascenseur

OUI
Vue

Garonne

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

350 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

341 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

2,64 %

04

Plus de détails

Nb de salle d'eau

2
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

SEMI-EQUIPEE
Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

Autre
Format de chauffage

Collectif
Balcon

OUI
Terrasse

NON
Murs mitoyens

3
Cave

NON
Exposition

Nord-Ouest
Année de construction

2023

05

Bilan énergétique

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