Réf : 176/JC

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Mérignac (33700) APPARTEMENT T3 MERIGNAC CAPEYRON - LOGGIA - PARKING COUVERT

En Exclusivité, Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce bel appartement T3 d'une surface de 67 m2 environ avec loggia d'environ 9 m2 positionné au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2016. Implanté avenue de la Libération à Mérignac, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), et du centre ville de Mérignac, vous serez à quelques pas de l'arrêt de bus lignes 33 et 35.

Le logement se situe à l'arrière de la résidence, au calme, dans la verdure. Il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m2 orientée OUEST donnant sur la loggia d'environ 9 m2, d'une cuisine ouverte aménagée et équipée, d'un cellier, de deux chambres (12 m² et 13 m² environ) avec placards, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Une place parking couverte (numéro 25) complète ce bien.

Chauffage au gaz et volets roulants électriques. DPE C. GES C. Prestations soignées.

Taxe foncière : 1299 euros. Charges de copropriété : 120 euros par mois. Copropriété de 33 logements.

Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 66,70 m²

Surface loi Carrez (m²) 66,70 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 2

Nombre de niveaux 2

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Murs mitoyens 2

Copropriété OUI

Lot n° 45

plan de sauvegarde NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 250 000 €

Taxe foncière annuelle 1 299 €

Les infos Energetiques

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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