Réf : 197
Sous-compromis
Coup de coeur
Gujan-Mestras (33470) MAISON GUJAN MESTRAS - TERRASSE - JARDIN SUD - SANS TRAVAUX- CLIM
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison entièrement rénovée et climatisée d'environ 100 m2 au sol (81 m2 habitable). Le bien est idéalement placé dans un cadre résidentiel privilégié, un quartier calme et agréable proche de toutes commodités, commerces et écoles. C'est un emplacement idéal et convivial pour accueillir famille et amis.
Le rez de chaussée se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie d'environ 40 m2 lumineuse exposée plein Sud qui comprend une cuisine ouverte parfaitement aménagée et équipée. Une belle suite parentale avec salle d'eau et dressing, un cellier buanderie ainsi qu'un wc séparé sont situés en rez de chaussée.
Au 1er étage, le pallier dessert deux chambres avec placards, une salle de bains avec douche et un second wc séparé.
A l'extérieur, une terrasse ombragée sur un jardin clos exposé plein SUD d'environ 282 m2 verdoyant et un abri de jardin complètent le bien.
Cette maison fera le bonheur de ses futurs propriétaires sans aucun travaux à prévoir !
Chauffage : maison entièrement climatisée.
DPE : B GES : A
Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33470
Surface habitable (m²)
81 m²
surface terrain
382 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Climatisation
Type de chauffage
Air pulsé
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
399 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
380 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
5 %
Taxe foncière annuelle
1 737 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 720 € et 1 030 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).