Réf : 168/
Sous-compromis
Nouveauté
Gujan-Mestras (33470) CHALET 50 m² -3 CHAMBRES - TERRASSE- VERANDA
Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose un chalet bien agencé au sein du Village Club Khélus, à 10 minutes d’Arcachon, 4 kilomètres des commerces et du centre-ville de Gujan Mestras et des plages.
Ce CHALET d'une surface de 50 m2 est situé sur une parcelle de 250 m2 dans un cadre reposant et verdoyant au cœur d’un vaste espace boisé préservé. Vous bénéficierez d'un accès privé à la forêt par un portail situé dans le jardin.
Le rez de chaussée se compose d'une pièce principale, d'une grande véranda de 20 m², d'une chambre avec placard, d'une salle d'eau et d'un wc séparé. L'étage est constitué de deux chambres mansardées. Une belle terrasse de 12 m² permet de profiter de la nature à l'avant du chalet.
Le Village Khélus à Gujan-Mestras dispose d'un snack bar-restaurant ouvert 7j/7, d'un minigolf, d’une aire de jeux enfants, d’une aire de pétanque, de deux courts de tennis, d’un terrain de foot à 7, de tennis de table, d’un terrain de Beach volley, d’un terrain de Basket et d’un espace aquatique.
Montant des charges de copropriété : 100 euros par mois. Taxe foncière : 846 euros. DPE F. GES C.
Pour toute information ou organiser une visite, contactez Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63. Mail : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33470
Surface habitable (m²)
50 m²
surface terrain
250 m²
Surface loi Carrez (m²)
50 m²
Nombre de chambre(s)
3
Nombre de pièces
4
Nombre de niveaux
1
Nb de salle d'eau
1
Terrasse
OUI
Exposition
Est-Ouest
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
1 200 €
plan de sauvegarde
NON
statut du syndic
pas de procédure en cours
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
170 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
160 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6,25 %
Taxe foncière annuelle
829 €
Les infos Energetiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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