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Nouveauté

Gujan-Mestras (33470) CHALET 50 m² -3 CHAMBRES - TERRASSE- VERANDA

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose au sein du Village Club Khélus à 10 minutes d’Arcachon, à seulement 4 kilomètres des commerces et du centre-ville et à égale distance des plages du Bassin.

Un CHALET de 50 m2 dans un cadre reposant au cœur d’un vaste espace boisé préservé. Le chalet est vendu avec le terrain de 250m2.

Composé au rez de chaussée d'une pièce à vivre, petit cellier, une grande véranda de 20 m², une chambre avec placard, une salle d'eau et wc séparé. A l'étage, deux chambres mansardées.

Vous pourrez également profiter de sa terrasse en bois de 12 m² et de ses places de parking à l'intérieur.

Le Village Khélus à Gujan-Mestras dispose d'un snack bar-restaurant ouvert 7j/7, d'un minigolf, d’une aire de jeux enfants, d’une aire de pétanque, de deux courts de tennis, d’un terrain de foot à 7, de tennis de table, d’un terrain de Beach volley, d’un terrain de Basket et d’un espace aquatique.

Montant des charges annuelles de copropriété : 1200 €

A découvrir sans tarder !

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Valérie Boireau au 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33470

Surface habitable (m²) 50 m²

surface terrain 250 m²

Surface loi Carrez (m²) 50 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nombre de niveaux 1

Nb de salle d'eau 1

Terrasse OUI

Copropriété OUI

Quote Part annuelle des charges 1 200 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 226 900 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 220 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,14 %

Taxe foncière annuelle 829 €

Les infos Energetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 700 € et 2 330 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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