Réf : 181/VB

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Floirac (33270) APPARTEMENT EN REZ DE CHAUSSEE 3 PIECES DE 58.87 m² AVEC JARDIN ET GARAGE FERME A FLOIRAC

En exclusivité, notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cet appartement de 3 pièces en rez de chaussée très bien agencé et en excellent état d'une surface de 60 m2 (carrez) avec jardin et terrasse dans une résidence de trois étages au calme et arborée datant de 1982 située dans le quartier Les Coteaux à Floirac proche des transports en commun arrêt de bus "Cornier" lignes 6 et 28, à 15 minutes Tram ligne A "Floirac Dravemont", écoles (Collège Georges Rayet) et commerces.

L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant sur le jardin exposé plein Sud, un cellier, une salle d'eau (une vasque sur meuble, une douche et un sèche serviette), d'un wc indépendant, deux chambres avec placards.

Cet appartement est vendu avec un garage fermé.

Chauffage électrique, volets roulants électriques.

DPE C- 172 kWh EP/m2.an GES A-5 kg eqC02/m2.an

Ce bien est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

Libre de toute occupation, il saura vous séduire grâce à ses prestations particulièrement soignées. Aucun travaux n'est à prévoir.

Taxe foncière : 1341 €

Charges de copropriété : 120 € par mois. Pas de procédure en cours.

Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau au 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33270

Surface habitable (m²) 58,87 m²

Surface loi Carrez (m²) 58,87 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur NON

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Sud

Année de construction 1982

Copropriété OUI

Lot n° 21

nombre de lots 12

Quote Part annuelle des charges 1 440 €

plan de sauvegarde NON

statut du syndic pas de procédure en cours

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 190 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,26 %

Taxe foncière annuelle 1 341 €

Les infos Energetiques

DPE en cours

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