Floirac (33270) APPARTEMENT 2 PIECES 60 m² - TERRASSE 10 m² - UNE PLACE DE PARKING EN SOUS SOL
LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement 2 pièces d'une surface de 60 m² niché au 3eme étage exposé EST d'une résidence récente, moderne et d'excellent standing dans le nouveau quartier Dulong. Au pied de la résidence, Arrêt de bus « Nougueys » (lignes 6, 28 et 54). A proximité immédiate des commerces, des écoles, du Parc Castel, de la Mairie et de la Poste, parcs et aire de jeux pour enfants, à 500 m de l'Arkéa Arena, de la clinique du Tondu et du pont Simone Veil. Proche accès à la Gare St Jean et Bordeaux en voiture, transports en commun ou vélo.
Un logement fonctionnel et calme, il se compose d'un bel espace de vie de 28 m² traversant et lumineux avec une cuisine ouverte donnant sur une terrasse de 10 m², un dégagement, un cellier, une chambre (14 m²), un cellier, une salle d'eau et un wc. Stationnement : une place de parking sécurisée en sous-sol.
Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, ce logement libre de toute occupation saura vous séduire grâce à ses prestations soignées.
Sous Garantie décennale pour une tranquillité d'esprit à long terme.
A propos de la copropriété : Copropriété de 59 logements. Charges prévisionnelles annuelles (chauffage et eau chaude comprise). Pas de procédure en cours.
PRIX TVA 5.5 % : 232 000 € TTC (sous condition et vérification de votre éligibilité)
PRIX TVA 20 % : 270 000 € TTC
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS
Pour toutes questions ou visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com.
Les caractéristiques Du bien
Les infos Financières
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
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Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 390 € et 570 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
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