Réf : 203
Ambarès-et-Lagrave (33440) CHATEAU EXCEPTIONNEL - 15 MINUTES DE BORDEAUX
Notre agence, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce bien d'exception. Il est des lieux qui échappent au temps. Des pierres qui respirent encore le siècle qui les a vues naître, des parquets qui gardent en mémoire l'écho des pas, des cheminées qui ont réchauffé des générations entières.
Le Domaine de Mahé est l'un de ces lieux rares et l'on comprend immédiatement, en franchissant son portail, que l'on entre dans un endroit unique.
Son nom, héritage des anciens, signifie « Don de Dieu ». Difficile, une fois que l'on a posé les yeux sur lui, de le nommer différemment.
Dressé depuis 1902 au cœur d'un écrin de 1,9 hectare, un hectare de bois classé, un hectare de jardin, ce château déploie quelques 600 m2 habitable d'une noblesse intacte. Sa toiture ardoise est entretenue chaque année.
À l'intérieur, le temps fait partie des murs, d’une histoire.
L'entrée donne le ton : une hauteur sous plafond de 4 mètres, des carreaux de ciment anciens, un escalier en bois magistral trône au milieu de la scène, baigné par les couleurs des vitraux centenaires.
Partout où le regard se pose, l'excellence s'est installée : parquets en pointe de Hongrie, moulures ciselées au plafond, chaque pièce comprend une cheminée en marbre de différente nuance. La belle hauteur sous plafond des étages prolongent cette sensation de grandeur.
Le rez de chaussée se compose de différentes salles de réception dont une pièce de billard habillée de boiseries, une salle à manger, un salon, un bureau. La cuisine comprend une immense cheminée, car ici, même les fourneaux ont du caractère.
A l'étage, un magnifique palier dessert 8 chambres, salles d'eau et salles de bains. Chaque chambre possède une atmosphère unique.
Au sous sol, une cave saine attend les grandes bouteilles. Le grenier, anciennement réservé au personnel, pourrait être de nouveau aménagé.
Un parc, des dépendances, un horizon de possibles.
Dehors, le domaine s'étend, généreux. Le parc arboré, enveloppe la demeure d'un silence doux et d'ombres bienfaisantes. La piscine 10×5 n’attend plus qu’une réfection pour scintiller entre les frondaisons. Les dépendances avec étage pourraient aisément être transformées en logements supplémentaires, bureaux, atelier, garage ou espace professionnel. Le puit, la rivière viennent agrémenter le parc.
Car le Domaine de Mahé n'est pas qu'un bien immobilier. C'est une opportunité unique pour une famille qui veut vivre grand, pour un entrepreneur qui cherche un écrin d'exception, pour un projet d'hôtellerie, de maison d'hôtes, d'événementiel ou de bien-être.
Ces pierres se prêtent à tous les rêves ambitieux. : le château a été choyé. Il ne demande qu'à être aimé. »
À 15 minutes de Bordeaux, à deux pas du monde.
Ambarès-et-Lagrave. Un nom qui sonne comme une promesse de terroir. Et pourtant, l'autoroute A10 est à portée de main, Bordeaux à 15 minutes. Le domaine conjugue la sérénité absolue de la campagne et l'accessibilité d'une métropole vivante.
« On ne trouve pas le Domaine de Mahé. C'est lui qui vous choisit. »
Pour tout renseignement, n'hésitez pas à me contacter. Johanna Cledou Tél : 0632213563. Mel : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33440
Surface habitable (m²)
559 m²
surface terrain
2 ha
Surface loi Carrez (m²)
559 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
11
Nombre de niveaux
4
Vue
Dégagée. Aucun vis à vis
Nb de salle de bains
3
Nb de salle d'eau
2
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Balcon
OUI
Nombre de garage
2
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 995 000 €
Taxe foncière annuelle
7 455 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 470 € et 12 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
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Loisirs
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Ecoles
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Transports
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Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 9 470 € et 12 850 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).