Réf : 155 JC
Sous-compromis
Exclusif
Villenave-d'Ornon (33140) APPARTEMENT T2 DERNIER ETAGE AVEC TERRASSE ET 2 PARKINGS
En Exclusivité, notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cet appartement T2 situé au 3ème et dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur datant de 2016.
Ce logement d'une surface de 40,4 m2 est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Il est constitué d'une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée d'environ 24,10 m2, d'une belle chambre d'environ 11,80 m2, d'une salle d'eau avec WC d'environ 4,5 m2.
La pièce de vie s'ouvre sur la terrasse d'environ 10,90 m2. Située à l'arrière de la résidence, la vue est dégagée.
2 places de parking sont vendues avec le logement : la place 36 en sous sol, et la place 71 en extérieur.
La résidence URBAN STEEL, 1 avenue du 11 novembre à Villenave d'Ornon, est à proximité immédiate des transports et de toutes les commodités.
Copropriété de 30 lots d'habitation. Charges de copropriété : 116 euros par mois. Pas de procédure en cours.
Chauffage au gaz. DPE : C. GES : C
Taxe foncière : 975 euros.
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33140
Surface habitable (m²)
40,40 m²
Surface loi Carrez (m²)
40,40 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
4
Nombre de niveaux
1
Ascenseur
OUI
Vue
Dégagée
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Américaine
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
OUI
Terrasse
OUI
Cave
NON
Nombre de parking
1
Année de construction
2016
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
140 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
130 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
7,69 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 400 € et 590 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).