Bruges (33520) MAISON - BRUGES avec jardin et garage
BRUGES : Dans un quartier calme et familial, limitrophe du Bouscat, cette maison des années 60, de plain-pied, est située sur la voie verte.
Elle comprend : deux chambres, un bureau, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine indépendante. Le séjour doté d'une cheminée s'ouvre sur une véranda lumineuse. Une seconde véranda, faisant office d'arrière-cuisine, ainsi qu'un atelier et un garage ajoutent de la valeur à ce bien. Possibilité de garer un véhicule supplémentaire à l’extérieur. État actuel : Saine, nécessite des travaux de transformation. Toiture : Charpente traditionnelle, couverture refaite en 2023. Chauffage : Gaz, chaudière double flux entretenue et en bon état. Potentiel de Rénovation : Création possible de deux chambres supplémentaires. Jardin : Entourant la maison à l'est, au sud, et à l'ouest. Piscinable. Prestation : Parquet massif en pitchpin à bâton rompu dans les chambres et le séjour. Alarme. PLU : UM 16. Surface du terrain : 545 m2. Proximités : Écoles, commerces (Leclerc de Bruges/Bouscat), pôles de santé, et loisirs. Transports : A quelques mètres de l'arrêt de tramway Sainte-Germaine (ligne D) et de la halte ferroviaire du Bouscat. Bus 33/35/72 et navette Flex Aero direction l’aéroport.Son fort potentiel de personnalisation en fait un choix idéal pour une famille ou pour ceux cherchant à créer un espace sur mesure dans un cadre de vie paisible.
DPE : E (318 kw/m2/an) GES : F ( 69kw/m2/an)
Taxe foncière : 1284 euros
Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna Cledou : 06 32 21 35 63. jc@lacledupatrimoine.com