Artigues-près-Bordeaux (33370) Appartement 3 pièces - 68 m2 - avec grande terrasse
Notre agence La Clé du Patrimoine a le privilège de vous présenter, en exclusivité, ce bel appartement T3 de 68 m2 loi Carrez situé dans le quartier de Béguey à Artigues-Près-Bordeaux. C'est un véritable havre de paix aux portes de Bordeaux dans un environnement calme et paysagé !
L'appartement se situe au 2ème et dernier étage (sans acsenseur) d'une résidence sécurisée dans un bâtiment construit en 2011.
Le logement se compose :
- d'un séjour d'environ 30 m2, avec deux baies vitrées exposées Est donnant sur la terrasse,
- d'une cuisine semi-ouverte et équipée, donnant également sur la terrasse,
- de deux chambres avec placards de 10 m2 environ, chacune donnant sur la terrasse exposée Ouest,
- d'une salle de bain avec baignoire, d'une simple vasque et d'une machine à laver,
- d'un WC séparé,
- d'une première grande terrasse de 53 m2 exposée Est (côté séjour/cuisine),
- d'une seconde terrasse de 13 m2 exposé Ouest (côté chambres).
L'appartement est traversant est/ouest, très lumineux et agréable.
Chauffage : Chaudière Gaz, Saunier Duval
Le bien est vendu avec deux places de stationnement aérien.
L'emplacement est très calme, la rocade extérieure est accessible en 2 minutes, le parc relais TBM (Floirac Dravemont - Ligne A) est à seulement 4 minutes en voiture. Le domaine de la Burthe est à 5 minutes de l'appartement.
Taxe foncière : 1 053 €
Charges de copropriété prévisionnelles annuelles : 1 461 € environ.
Prix de vente : 240 000 € frais d'agences inclus (dont 5 % soit 11 429 euros TTC honoraires à la charge du vendeur).
Pas de procédure en cours. Copropriété de 104 lots au total.
Pour toutes questions, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / Mel : jc@lacledupatrimoine.com