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Bordeaux (33000)

APPARTEMENT T4 -NEUF- PARKING-VUE GARONNE

Prix

du bien

1 400 € CC*

Le bien

en vidéo

réf : 22-JC-LOC

01

Général

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement NEUF T4 en DPE A de 80,20 m2 avec balcon et parking. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Garonne et la Cité du Vin, Il se situe dans la résidence l'Atelier, 108 quai de Brazza à Bordeaux. Il est disponible à compter du 10 mai 2024.

Traversant, baigné de lumière, le logement se compose d'une entrée d'environ 3,60 m2, d'un beau séjour cuisine d'environ 30 m2 disposant de deux grandes fenêtres donnant sur la Garonne, d'une salle d'eau d'environ 5,60 m2, d'un wc séparé, d'une suite parentale avec vue Garonne d'environ 11,70 m2 avec salle d'eau privative d'environ 2,50 m2, de deux chambres de 11 m2 dont une avec placard (chacune possède un balcon exposé est), d'un dégagement d'environ 4,90 m2. La place de parking se situe dans l'immeuble voisin. Ce logement est situé au 1er étage avec ascenseur. Concernant les transports, Les lignes de bus 7, 32, 50, 91 et 92 (arrêt chantier de la Garonne) circulent juste en bas de la résidence, la ligne de tram B (arrêt Cité du vin) est à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo de l'apppartement., la gare de Cenon ainsi que la ligne de tram A (arrêt Gare de Cenon) sont également à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo de la résidence.

Loyer : 1400 euros charges comprises. Honoraires d'agence : 1043 euros.

DPE : A. GES : A . Chauffage collectif ( faible coût énergétique). Copropriété de 60 lots.

Merci de m'adresser votre dossier par mail : jc@lacledupatrimoine.com

Pour toute question, je suis à votre disposition. Sylvie : 06 83 65 62 53

02

Plus d'infos

Code postal

33000
Surface habitable (m²)

80,20 m²
Nombre de pièces

4
Meublé

NON
Ascenseur

OUI
Vue

Vue Garonne

03

Financier

Loyer CC* / mois

1 400 €
Dont état des lieux

Non renseigné
Dépôt de garantie TTC

Non renseigné
Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)

175 €

04

Plus de détails

Mode de chauffage

Autre
Type de chauffage

TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
Format de chauffage

Collectif
Interphone

OUI
Nombre de garage

1
Exposition

Nord-Ouest

05

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