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Bordeaux (33000)
APPARTEMENT T4 -NEUF- PARKING-VUE GARONNE

Prix
du bien
1 325 € CC*
réf : 22-JC-LOC

01
Général

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement NEUF T4 en DPE A de 80,20 m2 avec balcon et parking. Bénéficiant d'une vue imprenable sur la Garonne et la Cité du Vin, Il se situe dans la résidence l'Atelier, 108 quai de Brazza à Bordeaux. Il est disponible à compter du 10 mai 2024.

Traversant, baigné de lumière, le logement se compose d'une entrée d'environ 3,60 m2, d'un beau séjour cuisine d'environ 30 m2 disposant de deux grandes fenêtres donnant sur la Garonne, d'une salle d'eau d'environ 5,60 m2, d'un wc séparé, d'une suite parentale avec vue Garonne d'environ 11,70 m2 avec salle d'eau privative d'environ 2,50 m2, de deux chambres de 11 m2 dont une avec placard (chacune possède un balcon exposé est), d'un dégagement d'environ 4,90 m2. La place de parking se situe dans l'immeuble voisin. Ce logement est situé au 1er étage avec ascenseur. Concernant les transports, Les lignes de bus 7, 32, 50, 91 et 92 (arrêt chantier de la Garonne) circulent juste en bas de la résidence, la ligne de tram B (arrêt Cité du vin) est à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo de l'apppartement., la gare de Cenon ainsi que la ligne de tram A (arrêt Gare de Cenon) sont également à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo de la résidence.

Loyer : 1500 euros charges comprises. Honoraires d'agence : 1043 euros.

DPE : A. GES : A . Chauffage collectif ( faible coût énergétique). Copropriété de 60 lots.

Merci de m'adresser votre dossier par mail : jc@lacledupatrimoine.com

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33000
  • Surface habitable (m²)
    80,20 m²
  • Nombre de pièces
    4
  • Meublé
    NON
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Vue Garonne

03
Financier

  • Loyer HC* / mois
    1 325 €
  • Dont état des lieux
    Non renseigné
  • Dépôt de garantie TTC
    Non renseigné
  • Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle)
    175 €

04
Plus de détails

  • Mode de chauffage
    Autre
  • Type de chauffage
    TRAD_TYPE_CHAUFF_CHAUDIERE
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Interphone
    OUI
  • Nombre de garage
    1
  • Exposition
    Nord-Ouest

05
Bilan énergétique

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