Réf : 138

Parempuyre (33290) MAISON VIAGER T6 VUE SUR LE LAC AVEC PISCINE ET GARAGE

VIAGER sans rente occupé par un homme de 91 ans. LA CLE DU PATRIMOINE vous présente dans un quartier calme cette villa d'exception contemporaine de 255m2 bénéficiant d'une vue magnifique sur le lac. Cette maison est exposée plein Sud coté piscine. Le rez de chaussée se compose d'un grand et lumineux séjour d'environ 83m2 avec pleine vue sur le lac, d'une cuisine semi-ouverte donnant sur une véranda, de deux chambres avec chacune leur propre salle d'eau et wc, d'un dressing, d'un bureau, d'une buanderie, d'un cellier, d'un WC avec lave main.

L'étage se compose de deux suites parentales donnant sur un grand balcon commun avec vue sur le lac, chacune possédant sa salle d'eau avec WC et son dressing. Le sous sol de 140m2 comprend un garage, une cave aménagée pour les amateurs de bon vin, un cellier, une salle d'eau avec WC. Côté extérieur, un superbe jardin soigné d'environ 1500m2 avec piscine est très agréable. La maison est équipée d'un ascenseur, chauffage au sol et climatisation réversible.

Maison à vendre en viager sans rente dans un quartier calme et sans vis à vis. À proximité de toutes commodités. Chauffage éléctrique. Taxe foncière : 3882 euros. DPC : C (107 ) GES : C (16)

Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition.

Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33290

Surface habitable (m²) 255 m²

surface terrain 1 500 m²

Surface loi Carrez (m²) 255 m²

Nombre de chambre(s) 5

Nombre de pièces 8

Nombre de niveaux 3

Vue lac

Nb de salle de bains 2

Nb de salle d'eau 2

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Interphone OUI

Terrasse OUI

Nombre de garage 2

Exposition Sud

Année de construction 2010

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 624 000 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour 76.5 m²

avec vu sur le lac

chambre 12.21 m²

chambre avec sa salle d'eau et wc

chambre 13.14 m²

chambre avec sa salle d'eau et wc

buanderie 10 m²

dressing 9.15 m²

cuisine 19 m²

cuisine équipée

Etage 1

dressing 4.4 m²

salle d'eau 10 m²

chambre 15.64 m²

chambre avec accès au balcon, la chambre possède sa propre salle d'eau avec wc privatif et son dressing

salle d'eau 10 m²

chambre 15.6 m²

chambre avec sa propre salle d'eau et wc, avec accès sur au grand balcon

dressing 5 m²

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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