Réf : 129
Bordeaux (33200) Bordeaux Caudéran Centre, Maison d'architecte 220m2 : 4 chambres, 2 garages, jardin et piscine
La CLÉ DU PATRIMOINE vous présente à Bordeaux Caudéran Centre, cette maison d'architecte à vendre construite par Bertrand Nivel en 1999 pour une surface habitable d’environ 220 m2, dotée de 4 chambres, 2 garages, jardins avant et arrière avec piscine. Située proche du centre de Bordeaux Caudéran à pied, dans une rue calme, elle offre au rez de chaussée : une entrée, un wc invités avec lave mains, une vaste réception de plus de 60m2, une cuisine séparée aménagée confortable pour les repas quotidiens, un cellier-buanderie et deux garages. A l'étage, une coursive distribue une suite parentale avec son dressing aménagé, sa salle de douches et son wc séparé, ainsi que 3 autres chambres avec placards et une salle de bains complète et son wc séparé. L’ensemble donne sur un jardin clos doté d’une piscine récente. Une confortable maison dans un environnement calme, au style moderne baignée de lumière et minutieusement entretenue. Les écoles, les commerces et les bus sont à proximité immédiate. Diagnostiques C et D. Taxe foncière 3800€/an.Honoraires inclus à la charge du vendeur. Calme, Lumière et confort moderne vous séduiront pour une vie familiale paisible et facile tant tout est proche (Aéroport et gare Saint Jean à 20 min).
Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. 06.83.65.62.53 / sg@lacledupatrimoine.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33200
Surface habitable (m²)
220 m²
surface terrain
440 m²
Surface loi Carrez (m²)
220 m²
Nombre de chambre(s)
4
Nombre de pièces
6
Nombre de niveaux
1
Vue
Jardin
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Cuisine
Séparée
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz de ville, Gaz de ville
Type de chauffage
Chaudière, Chaudière
Format de chauffage
Individuel, Individuel
Interphone
OUI
Visiophone
NON
Terrasse
OUI
Murs mitoyens
1
Nombre de garage
2
Nombre de parking
1
Exposition
Nord-Sud
Année de construction
1999
Terrain piscinable
OUI
Terrain arboré
OUI
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 100 000 €
Taxe foncière annuelle
3 850 €
Etage 1
entrée
7.40 m²
chambre
14 m²
Dotée de placards Accès vers salle de bains complète avec bains/douches/WC
chambre
14 m2 m²
mesures approximatives plus de 3m de HSP
Rez de chaussée
WC
6 m²
Espace vestiaire attenant
Salle à manger
15 m²
Ouverte sur salon, à proximité de la cuisine
Salon
50 m²
buanderie
10 m²
Aménagé avec étagères Accès vers le premier garage
chambre
14 m2 m²
Avec placards Avec accès direct vers la salle de bains complète : bains/douches/wc
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Détails des diagnostics énergétiques
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