Réf : 136-JC

Bordeaux (33200) MAISON T5 AVEC GARAGE ET JARDIN PARC BORDELAIS

LA CLE DU PATRIMOINE vous présente cette charmante maison de 150m2 environ idéalement située à deux pas du Parc Bordelais, offrant un cadre de vie privilégié pour toute la famille. Entièrement repeinte en blanc à l'intérieur (photos réalisées avant la rénovation), ce bien se compose de deux niveaux. Au rez de chaussé, l'entrée comporte un accès direct au garage. Les arrivées d'eau et d'électricité pour la machine à laver et le sèche linge sont situées au fond du garage. Une grande cuisine séparée est aménagée à l'avant de la maison. L'arrière de la maison est constitué d'une spacieuse pièce de vie dotée d'une cheminée et d'un accès direct sur le jardin sans vis à vis. La pièce à vivre est idéale pour partager des moments conviviaux. Une belle chambre ( 12 m2 environ) avec sa propre salle d'eau ( 6m2 environ ) donne également sur le jardin. Un wc séparé est situé au rez de chaussé. Le pallier de l'étage dessert trois grandes chambres (10, 11 , 13m2 environ) lumineuses avec placards, une grande salle de bain ( 11m2 environ) avec baignoire et placard, un dressing (5 m2 environ) et un wc séparé.

Idéalement située, À DEUX PAS DU PARC BORDELAIS, proche de toutes les commodités (écoles, commerces, parc), l'arrêt "Parc Bordelais" de la ligne 2 est situé à quelques minutes à pied seulement. Taxe foncière : 2900 euros. Chauffage : gaz

Pour toute question ou pour une visite je suis à votre disposition.

Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33200

Surface habitable (m²) 150 m²

Nombre de chambre(s) 4

Nombre de pièces 5

Nombre de niveaux 2

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de garage 1

Exposition Nord-Ouest

Année de construction 1989

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 829 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 800 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 3,69 %

Les infos Energetiques

Nos outils

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Localisation Du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Composition des pièces

Rez de chaussée

salon/sejour m²

ce séjour est doté d'une cheminée

chambre m²

placard intégré

salle de bain m²

salle de bain avec baignoire et grand placard intégré

cuisine m²

chambre m²

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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