Bordeaux (33300) Bel Appartement 4 pièces 80m2 avec grande terrasse et parking - Bordeaux Bassins à flot
L'agence LA CLE DU PATRIMOINE a le privilège de vous présenter ce bel appartement de 80m2 loi Carrez situé Sente des Mousses ( 49 rue de la Faîencerie) au RDC d'un bâtiment construit en 2016.
L'appartement se compose :
- D'une entrée (avec placards) séjour, cuisine ouverte équipée d'une surface d'environ 30 m2. Ce séjour est bercé de lumières par les quatre baies vitrées donnant sur la grande terrasse avec mur végétalisé d'environ 41,5 m2.
- D'une suite parentale avec salle d'eau privative et placards d'environ 12,8 m2.
.- De deux grandes chambres (12,8 m2 et 10,72 m2 environ) dont une disposant d'une ouverture sur la terrasse.
Ces deux chambres sont accessibles par un dégagement distribuant les WC séparés et la grande salle de bains d'environ 6,7m2.
Le bien est vendu avec une place de parking couverte et sécurisée.
De plus, l'immeuble propose aux résidents un toit terrasse situé au 6ème étage qui offre une magnifique vue à 360° sur les Bassins à Flot. Idéal pour passer un bon moment !
L'emplacement est très recherché, proche de toutes commodités : commerces de proximité, écoles, transports en commun. A visiter rapidement !
Taxe foncière : 1 525 €
Charges prévisionnelles annuelles : 1 884 € (chauffage et eau chaude inclus)
Prix de vente : 338 000 € frais d'agences inclus (dont 4 % soit 13 000 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur).
Date de réalisation du diagnostic : 19/07/2022
Pas de procédure en cours. Copropriété de 259 lots au total.
Pour toutes questions, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / Mel : jc@lacledupatrimoine.com