Réf : 158

Nouveauté

Bordeaux (33000) APPARTEMENT 2021 EXPOSÉ SUD LOGGIA PARKING

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente ce magnifique appartement récent situé à Bordeaux Caudéran, au 1er étage d'une petite copropriété sécurisée de 14 logements achevée en 2021.

L'emplacement est idéal, à proximité immédiate de toutes commodités et du centre ville de Caudéran. L'arrêt de bus RACINE dessert les lignes 23 et 33 pour vous conduire rapidement dans le centre ville de Bordeaux.

Localisé au 1er étage, cet appartement d'une superficie de 84.50 m2 se compose d'une entrée avec placards, d'une belle pièce de vie exposée SUD, d'une cuisine ouverte (aménagée et équipée) d'une surface d'environ 36 m2, d'un cellier, d'une grande chambre d'environ 11,20 m2, d'une seconde chambre d'environ 10.90 m2, (possiblilité de créer une 3ème chambre), d'une salle de bain, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'un dégagement.

Une loggia de 7.50 m2 et une place de parking couverte complètent ce bien.

Un véritable havre de paix en pleine ville. Aucun travaux n'est à prévoir. Prestations de qualité.

Chauffage gaz. Volet roulant electrique. Charges de copropriété : 343.88 euros par trimestre (appartement et parking). Pas de procédure en cours.

Taxe foncière : 1650 euros

DPE : A. GES : B

Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33000

Surface habitable (m²) 84,50 m²

Surface loi Carrez (m²) 84,50 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Nombre de niveaux 1

Ascenseur NON

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville, Autre

Type de chauffage Chaudière, Autre

Format de chauffage Individuel, Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Année de construction 2021

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 420 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 399 900 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,03 %

Taxe foncière annuelle 1 650 €

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