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Bordeaux (33100)
Appartement 4 pièces - Neuf -Vue Garonne - Quai de Brazza

Prix
du bien
329 000 €
réf : 98

01
Général

En exclusivité, notre agence La Clé du Patrimoine vous présente ce magnifique appartement T4 de 80,20 m2 avec balcon et parking. L'appartement est neuf et se situe dans la résidence l'Atelier, 108 quai de Brazza à Bordeaux, qui sera livrée au 3ème trimestre 2023.

Traversant, baigné de lumière, avec vue sur la rive gauche de Bordeaux, l'appartement sera très agréable à vivre.

L'appartement se compose :

- d'une entrée d'environ 3,60 m2,

- d'un beau séjour cuisine d'environ 30 m2 disposant de deux grandes fenêtres donnant sur la Garonne,

- d'une salle d'eau d'environ 5,60 m2 composée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un emplacement pour la machine à laver, d'un wc.

- d'une suite parentale avec vue Garonne d'environ 11,70 m2 bénéficiant d'une salle d'eau privative d'environ 2,50 m2,

- de deux chambres de 11 m2 dont une avec placard. Chacune possède un balcon exposé Est,

- d'un dégagement d'environ 4,90 m2,

- d'une place de parking.

L'appartement est situé au 1er étage avec ascenseur de la résidence.

Au niveau des transports :

- Les lignes de bus 7, 32, 50, 91 et 92 (arrêt chantier de la Garonne) passent juste en bas de la résidence.

- La ligne de tram B (arrêt Cité du vin) est à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo de l'apppartement.

- La gare de Cenon ainsi que la ligne de tram A (arrêt Gare de Cenon) sont également à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo de la résidence.

Le DPE sera fourni à la livraison.

Taxe foncière : possibilité d'exonération pendant 2 ans

Copropriété de 60 lots.

Prix de vente : 329 000 € frais d'agences inclus (soit 9 000 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / Mel : jc@lacledupatrimoine.com

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Plus d'infos

  • Code postal
    33100
  • Surface habitable (m²)
    80,20 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    80,20 m²
  • Nombre de chambre(s)
    3
  • Nombre de pièces
    4
  • Etage
    1
  • Nombre de niveaux
    1
  • Ascenseur
    OUI
  • Vue
    Garonne

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Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    329 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    320 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    2,81 %

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Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    2
  • Cuisine
    Américaine
  • Type de cuisine
    SEMI-EQUIPEE
  • Mode de chauffage
    Autre
  • Type de chauffage
    Autre
  • Format de chauffage
    Collectif
  • Balcon
    OUI
  • Terrasse
    NON
  • Murs mitoyens
    3
  • Cave
    NON
  • Exposition
    Nord-Ouest
  • Année de construction
    2023

05
Bilan énergétique

DPE GES
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