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Bordeaux (33100)
APPARTEMENT TYPE T2 AVEC LOGGIA ET UNE PLACE DE PARKING COUVERT

Prix
du bien
234 000 €
réf : 104

01
Général

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose ce bel appartement T2 de 54.54 m2 avec loggia de 9 m² et parking couvert. L'appartement est neuf 51 quai de Brazza à Bordeaux.


Idéal premier achat ou investissement locatif.

Belle exposition sud/sud-est, avec vue dégagée, l'appartement sera très agréable à vivre.

Il se compose :

- d'une entrée de 10.51 m²

- d'un séjour cuisine de 23 m2 disposant d'une grande baie vitrée donnant sur la loggia,

- d'une salle d'eau de 6.47 m2 composée d'une douche, d'un meuble vasque, d'un emplacement pour la machine à laver,

- d'un wc indépendant,

- d'une chambre de 13.22 m2,

- d'une loggia de 9.26 m²,

- d'une place de parking couvert n° 134.

L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur.

Au niveau des transports :

- Les lignes de bus 7, 32, 50, 91 et 92 (arrêt chantier de la Garonne).

- La ligne de tram B (arrêt Cité du vin) est à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo de l'apppartement.

- La gare de Cenon ainsi que la ligne de tram A (arrêt Gare de Cenon) sont également à 15 minutes à pied / 5 minutes en vélo de la résidence.

Le DPE sera fourni à la livraison.

Taxe foncière : possibilité d'exonération pendant 2 ans

Copropriété de 311 lots

Pas de procédure en cours

Prix de vente : 234 000 € frais d'agences inclus (soit 9 000 euros TTC honoraires à la charge de l'acquéreur)

Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition :

Johanna CLEDOU : O6.32.21.35.63 / jc@lacledupatrimoine.com

02
Plus d'infos

  • Code postal
    33100
  • Surface habitable (m²)
    54,54 m²
  • Surface loi Carrez (m²)
    54,54 m²
  • Nombre de chambre(s)
    1
  • Nombre de pièces
    2
  • Etage
    4
  • Nombre de niveaux
    4
  • Ascenseur
    OUI

03
Financier

  • Prix de vente honoraires TTC inclus
    234 000 €
  • Prix de vente honoraires TTC exclus
    225 000 €
  • Honoraires TTC à la charge acquéreur
    4 %

04
Plus de détails

  • Nb de salle d'eau
    1
  • Balcon
    OUI
  • Exposition
    Sud-Est
  • Année de construction
    2022

05
Copropriété

  • Copropriété
    OUI

06
Bilan énergétique

DPE GES
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