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Bruges (33520)

Maison coup de coeur Bruges limite Le Bouscat

Prix

du bien

490 000 €

réf : 116

01

Général

Notre agence La Clé du Patrimoine, a le plaisir de vous proposer cette maison contemporaine de 2021 d'une surface de 92 m2. Ce bien dispose d'une grande terrasse de 80 m2 avec piscine de 10 m2. Elle est Idéalement située à Bruges, dans un quartier résidenciel, proche des commodités.

La maison est sous garantie décennale.

Le rez-de-chaussée se compose :

- d'une grande pièce de vie exposée sud d'environ 38 m2,

- d'une cuisine équipée et aménagée,

- d'un espace buanderie d'environ 4,5 m2,

- d'un wc séparé,

- d'un garage d'environ 15 m2 qui comporte une porte ouvrant sur l'intérieur de la maison ainsi que d'une ouverture extérieure électrique.

L'étage se compose :

- de deux chambres avec placards d'environ 11 m2 et 12 m2,

- d'une suite parentale de 16,6 m2 qui dispose d'une salle d'eau privative d'environ 4 m2, avec grande douche à l'italienne, de deux beaux dressings, d'une terrasse,

- d'une salle de bain d'environ 4,5 m2,

- d'un WC séparé.

L'extérieur est constitué d'une grande terrasse en bois d'environ 80 m2, d'une piscine au sel de 10 m2, et d'un jardin aménagé.

La maison se situe à seulement 10 minutes à pied de l'arrêt de Tram C "La Vache". Les lignes de bus 15 et 35 ( arrêts de bus rue Ecole et Allard) sont à seulement 100 mètres de la maison. Le lac de Bordeaux est à 10 minutes à pied.

Une ASL (association syndicale libre) régit la voirie et les espaces communs. Charges prévisionnelles annuelles de l'ASL : 100 €

Chauffage : climatisation réversible au rez-de-chaussée et à l'étage.

Volets électrique dans toute les pièces

Eau chaude : Ballon thermodynamique

DPE : A / GES : A

Pour tout renseignement, nous sommes à votre disposition :

Johanna CLEDOU : O6.32.21.35.63 / jc@lacledupatrimoine.com

02

Plus d'infos

Code postal

33520
Surface habitable (m²)

92 m²
Surface loi Carrez (m²)

92 m²
Nombre de chambre(s)

3
Nombre de pièces

4
Nombre de niveaux

2

03

Financier

Prix de vente honoraires TTC inclus

490 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus

480 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur

2,08 %

04

Plus de détails

Nb de salle de bains

1
Nb de salle d'eau

1
Cuisine

Américaine
Type de cuisine

Equipée
Mode de chauffage

Climatisation
Type de chauffage

Convecteur
Format de chauffage

Individuel
Terrasse

OUI
Murs mitoyens

1
Nombre de garage

1

05

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