Réf : 185/VB

Nouveauté

Mérignac (33700) MAISON INDIVIDUELLE DE PLAIN PIED - 5 PIECES - 109 m² - MERIGNAC

Notre agence LA CLÉ DU PATRIMOINE vous propose à Mérignac, dans un secteur proche de toutes commodités, commerces, écoles et transports en commun.

Cette charmante maison individuelle de plain pied d'une superficie de 109 m² sur une parcelle de 583 m² se compose d'un beau salon/séjour lumineux, d'une cuisine fermée aménagée, d'un cellier, de trois chambres dont une avec salle d'eau et wc, d'une salle de bains et un wc, un bureau (possibilté de transformer en chambre).Une grande véranda à l'arrière.

Chauffage au gaz.

La maison est idéalement implantée sur un terrain arboré. Un garage attenant, un abri de jardin et deux places de stationnement complètent le bien.

Pour toute question ou demande de visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 109 m²

surface terrain 583 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 5

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Séparée

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Terrasse OUI

Nombre de garage 1

Exposition Est-Ouest

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 440 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 420 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Taxe foncière annuelle 1 874 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 790 € et 2 490 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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