Réf : 93

Exclusif

Nouveauté

Mérignac (33700) APPARTEMENT T3 REFAIT A NEUF AVEC PARKING MERIGNAC

En exclusivité, notre agence La Clé du Patrimoine vous présente ce magnifique appartement T3 refait à neuf de 62 m2 dans une résidence sécurisée en plein coeur de Mérignac intra-rocade, au pied de l'arrêt de tram "Frères Robinson" et des commerces de proximité.

Baigné de lumière, traversant est/ouest, l'appartement est très agréable à vivre. Il bénéficie d'un emplacement parfait, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.

L'appartement se compose d'un beau séjour exposé ouest donnant sur un grand balcon, d'une cuisine équipée et aménagée attenante au séjour comportant également une porte fénêtre sur le balcon, d'une salle d'eau avec WC, de deux grandes chambres avec placards d'environ 13 m2 et 9 m2 exposées est, au calme, avec vue sur le jardin commun de la résidence, d'un grand cellier avec séchoir, d'une place de parking privée.

L'appartement est situé au 4ème étage avec ascenseur

Concernant les transports, la ligne de Tram A est au pied de la résidence (arrêt Frères Robinson) ainsi que la ligne de bus 30.

DPE D. GES D.

Taxe foncière : 1 167 € Charges de copropriété prévisionnelles annuelles chauffage et eau froide inclus : 2 184 €

Pas de procédure en cours.

Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / Mel : jc@lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33700

Surface habitable (m²) 62 m²

Surface loi Carrez (m²) 62 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 1

Ascenseur OUI

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Chaudière

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Cave NON

Découvrir le bien

Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 207 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 197 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,08 %

Taxe foncière annuelle 1 046 €

Les infos Energetiques

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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