
Mérignac (33700) Appartement T3 avec parking- Mérignac
En exclusivité, notre agence La Clé du Patrimoine vous présente ce magnifique appartement T3 refait à neuf de 62 m2 dans une résidence sécurisée en plein coeur de Mérignac intra-rocade, au pied de l'arrêt de tram "Frères Robinson" et des commerces de proximité.
Baigné de lumière, traversant est/ouest, l'appartement est très agréable à vivre. Il bénéficie d'un emplacement parfait, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif.
L'appartement se compose :
- d'un beau séjour exposé ouest donnant sur un grand balcon,
- d'une cuisine équipée et aménagée attenante au séjour comportant également une porte fénêtre sur le balcon,
- d'une salle d'eau avec WC
- de deux grandes chambres avec placards d'environ 13 m2 et 9 m2 exposées est, au calme, avec vue sur le jardin commun de la résidence,
- d'un grand cellier avec séchoir,
- d'une place de parking privée.
L'appartement est situé au 4ème étage.
Concernant les transports, la ligne de Tram A est au pied de la résidence (arrêt Frères Robinson) ainsi que la ligne de bus 30.
DPE en cours.
Taxe foncière : 1 100 € Charges de copropriété prévisionnelles annuelles chauffage et eau froide inclus : 2 270 €
Dépenses énergétiques annuelles : 480 €
Ravalement de façade en cours et déjà réglé par le propriétaire actuel.
Pas de procédure en cours.
Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / Mel : jc@lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
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Détails des diagnostics énergétiques

APPARTEMENT T2 AVEC GRANDE TERRASSE SUD ET PARKING
