Réf : n°111/JC
Mérignac (33700) APPARTEMENT T2 -PARKING-48 M²-MERIGNAC
LA CLE DU PATRIMOINE vous présente ce bel appartement T2 de 48.70 m2 avec place de parking couvert situé dans une résidence sécurisée datant de 2016, au 5 rue Paul Langevin à Mérignac. Baigné de lumière et exposé sud, l'appartement est très agréable à vivre. Il bénéficie d'un emplacement parfait, idéal pour un premier achat ou pour un investissement locatif. Il se compose d'un beau séjour d'environ 22.50 m2 donnant sur une loggia d'environ 7.40 m², d'une cuisine d'environ 6.70 m², d'une salle de bains d'environ 3.50 m2, d'une entrée d'environ 2.20 m2 avec placards, d'une chambre d'environ 10,70 m2 avec placards intégrés. L'appartement est situé au 2ème et dernier étage (sans ascenseur). Il dispose d'une place de parking numérotée couverte. Les charges de copropriété sont de 60 euros par mois. Pas de procédure en cours.Taxe foncière : 896 euros.
Ce bien est loué 623 euros (578 euros de loyer +45 euros charges) jusqu'au 05/07/2026
Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU tél: 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33700
Surface habitable (m²)
48,70 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
2
Nombre de niveaux
4
Ascenseur
NON
Nb de salle de bains
1
Cuisine
Américaine
Mode de chauffage
Autre, Gaz
Type de chauffage
Autre, Radiateur
Format de chauffage
AUTRE, Individuel
Terrasse
OUI
Nombre de parking
1
Exposition
Sud
Copropriété
OUI
Quote Part annuelle des charges
720 €
statut du syndic
pas de procédure en cours
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
212 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
200 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
6 %
Taxe foncière annuelle
896 €
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Détails des diagnostics énergétiques
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