Réf : 175/VB

Andernos-les-Bains (33510) maison individuelle de plain pied - 116 m² à Andernos

LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette maison de plain pied d'une surface habitable de 116 m² entièrement rénovée, nichée dans un quartier résidentiel, paisible et calme en lisière de forêt sur un terrain de 890 m².

Elle offre une entrée avec une belle pièce de vie traversante et lumineuse de 37 m² avec une cheminée à foyer ouvert, une cuisine semi ouverte aménagée et équipée de 12 m² et un cellier attenant.

Côté nuit, quatre chambres confortables avec placards, une salle d'eau moderne entièrement rénovée et un wc indépendant.

Le jardin est un véritable écrin pour les amoureux de la nature avec une pisicne hors sol en bois, parfait pour des instants de détente.

Places de stationnement à l'intérieur et un garage indépendant de 30 m² viennent parfaire cette propriété prête à accueillir votre projet de vie sans travaux.

Taxe foncière 1759 €.

Pour toute information ou organiser une visite, contactez Valérie Boireau au 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com.

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33510

Surface habitable (m²) 116 m²

surface terrain 890 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Convecteur

Format de chauffage Individuel

Nombre de garage 1

Année de construction 1997

Terrain arboré OUI

Copropriété NON

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 533 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 523 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 2,01 %

Taxe foncière annuelle 1 759 €

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 330 € et 1 870 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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