Réf : 172/VB
Arès (33740) villa de 308 m² avec jardin et terrasse
LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cette magnifique villa d'une surface d'environ 308 m2 sur une parcelle de 1000 m². Idéalement située à 50 m de la plage et à proximité immédiate de la place du marché, des commerces et des commodités.
La maison est édifiée sur deux niveaux avec de beaux volumes et de belles prestations pour accueillir une grande famille ou un projet en résidence secondaire.
Le rez de chaussée se compose d'un grand salon, d'une salle à manger, d'une cuisine spacieuse et indépendante, une chambre avec salle d'eau privative et une grande véranda.
A l'étage, six chambres spacieuses et confortables, avec salle d'eau et salle de bain complète, un dressing et un grand balcon d'angle avec vue sur le Bassin.
A l'extérieur, une terrasse, une dépendance et un jardin arboré sans vis à vis viennent compléter ce bien pour un moment de détente. Possibilité d'aménager une piscine sur le terrain.
FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS !
Pour toute question ou visite, je suis à votre disposition Valérie Boireau 06 73 90 73 25 ou vb@lacledupatrimoine.com.
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33740
Surface habitable (m²)
308 m²
surface terrain
1 000 m²
Nombre de chambre(s)
8
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
1
Nb de salle de bains
1
Nb de salle d'eau
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Gaz
Type de chauffage
Chaudière
Format de chauffage
Individuel
Terrasse
OUI
Terrain piscinable
OUI
Copropriété
NON
plan de sauvegarde
NON
Découvrir
le bien
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
1 341 600 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
1 290 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4 %
Taxe foncière annuelle
2 808 €
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 786 € et 3 770 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
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Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 2 786 € et 3 770 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.