Réf : 150 JC

Exclusif

Vendays-Montalivet (33930) MAISON MEUBLÉE T3 - RÉCENTE - JARDINET - PARKING - 300 M DE LA PLAGE

Située au 42 avenue Jean Moulin à Montalivet, cette maison entièrement meublée et rénovée vous séduira par son côté fonctionnel et très bien placé, proche des commerces, du marché et bien sûr de la plage.

Vous pourrez accéder à la plage à pied, à environ 300 m par un ravissant chemin traversant la pinède.

La maison comprend au rez de chaussée : un jardinet à l'avant qui intègre une belle terrasse couverte, une pièce de vie traversante avec poêle à bois, une cuisine entièrement aménagée et équipée, une terrasse à l'arrière avec deux cabanes pour ranger les vélos et les affaires de plage, une salle d'eau avec douche, lavabo et lave linge, un WC séparé avec lave main.

L'étage comprend un espace bureau avec placards, deux chambres avec placards.

La surface au sol de la maison est d'environ 40 m2. Le jardin mesure environ 30 m2.

Une place de parking privative est comprise dans le lot.

La maison est vendue meublée, vous n'avez plus qu'à poser vos valises. Ce bien est idéal pour une maison de vacances ou en investissement locatif.

Chauffage électrique. DPE : E. GES : B

Charges de corpropriété : 70 euros par trimestre. Taxe foncière : 324 euros.

Copropriété de 8 lots. Pas de procédure en cours.

Pour toute question, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63

Mél : jc(@)lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33930

Surface habitable (m²) 41,17 m²

surface terrain 73 m²

Surface loi Carrez (m²) 41,17 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Nombre de niveaux 2

Vue Dégagée

Nb de salle d'eau 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Interphone NON

Visiophone NON

Terrasse OUI

Murs mitoyens 2

Nombre de parking 1

Exposition Est-Ouest

Année de construction 1992

Terrain piscinable NON

Terrain arboré OUI

Copropriété OUI

Lot n° 2

nombre de lots 9

statut du syndic pas de procédure en cours

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 260 000 €

Les infos Energetiques

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Localisation Du bien

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06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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