Réf : 166

Cenon (33150) APPARTEMENT T3 - PARKING - CELLIER

Notre agence LA CLE DU PATRIMOINE vous propose cet appartement T3 d'une surface de 57 m2 situé au 4ème étage d'une résidence sécurisée datant de 2013 avec ascenseur. Proche de toutes les commodités, l'appartement se situe à quelques pas du tramway ligne A arrêt Jean Jaurès et arrêts de bus lignes 27 et 31 et à 150 m de la Gare TER. Il se compose d'une entrée, d'une pièce de vie très lumineuse avec placards, d'une cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson 4 feux, hotte), de deux chambres et d'une salle de bains avec WC. Deux balcons, un rangement extérieur (71) et une place parking privative (11) viennent compléter ce logement. Chauffage au gaz et volets roulants électriques.

Cet appartement, idéalement situé, est parfait pour un premier achat ou un investissement locatif. Venez vite le visiter !

Appartement libre de toute occupation.Taxe foncière : 1346 Euros.

Charges de copropriété : 178 euros par mois (appartement et parking). La résidence est composée de 79 lots dont 30 à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.

DPE : C. GES : C

Pour toute question ou pour une visite, je suis à votre disposition. Johanna CLEDOU : 06 32 21 35 63 / jc@lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33150

Surface habitable (m²) 57,43 m²

Surface loi Carrez (m²) 53,89 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 4

Nombre de niveaux 4

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Cuisine Américaine

Type de cuisine SEMI-EQUIPEE

Mode de chauffage Gaz de ville

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Balcon OUI

Terrasse NON

Nombre de parking 1

Copropriété OUI

statut du syndic pas de procédure en cours

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 220 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,76 %

Les infos Energetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 740 € et 1 050 € . 2000 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

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Localisation Du bien

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Agence LA CLE DU PATRIMOINE

06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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