Réf : 141
Nouveauté
Cenon (33150) CHARMANT APPARTEMENT 34 M2 - TERRASSE - PARKING SOUS SOL- ASCENSEUR
EN EXCLUSIVITÉ, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cet agréable T1 BIS situé avenue Georges Clémenceau au 5ème (sur 6) d'une résidence sécurisée datant de 2013. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.
D'une surface de 34 m², cet appartement spacieux et bien agencé offre un cadre de vie confortable. Le logement est composé d'une belle pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace supplémentaire nuit ou bureau. Vous apprécierez également la jolie terrasse abritée d'environ 12m2, pour profiter de journées ensoleillées.
L'appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol (place 7).
Fonctionnel et pratique, cet appartement bénéficie d’un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes commodités !
Arrêt de TRAM A "La Marègue" à 5 minutes à pied. Arrêt de bus "RUBENS" à 1 minute à pied ( lignes 27, 28, 32). Les écoles élémentaire, maternelle et collège sont à moins de 400 m. Tous les commerces sont à proximité.
Cet immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un garage à vélos et d'un espace vert.
Taxe foncière : 1058 euros.
DPE A. GES B. Chauffage au gaz.
Montant des charges de copropriété : 196 € par trimestre.
L'appartement est libre de toute occupation
Pour toute question ou pour une visite je reste à votre disposition.
Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com
Les caractéristiques Du bien
Code postal
33150
Surface habitable (m²)
34 m²
Nombre de chambre(s)
1
Nombre de pièces
2
Etage
5
Ascenseur
OUI
Nb de salle de bains
1
Type de cuisine
Equipée
Mode de chauffage
Autre
Type de chauffage
Autre
Format de chauffage
Individuel
Balcon
NON
Terrasse
OUI
Cave
NON
Exposition
Nord
Année de construction
2013
Copropriété
NON
Les infos Financières
Prix de vente honoraires TTC inclus
124 000 €
Prix de vente honoraires TTC exclus
119 000 €
Honoraires TTC à la charge acquéreur
4,2 %
Les infos Energetiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 168 € et 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).
Localisation Du bien
-
Commerces et santé
-
Loisirs
-
Ecoles
-
Transports
-
Pratique
Intéressé(e) par
Ce bien ?
Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l'intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous disposez des droits d’accès, de rectification, d’effacement, d’opposition, de limitation et de portabilité de vos données. Vous pouvez retirer votre consentement à tout moment en contactant directement l’Agence / Le Réseau.
Consultez le site https://cnil.fr/fr pour plus d’informations sur vos droits.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Ce site est protégé par reCAPTCHA, les Politiques de Confidentialité et les Conditions d'Utilisation de Google s'appliquent.
Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 168 € et 200 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).