Réf : 141

Cenon (33150) CHARMANT APPARTEMENT 34 M2 - TERRASSE - PARKING SOUS SOL- ASCENSEUR

EN EXCLUSIVITÉ, LA CLÉ DU PATRIMOINE vous présente cet agréable T1 BIS situé avenue Georges Clémenceau au 5ème (sur 6) d'une résidence sécurisée datant de 2013. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif.

D'une surface de 34 m², cet appartement spacieux et bien agencé offre un cadre de vie confortable. Le logement est composé d'une belle pièce principale lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, complétée par un espace supplémentaire nuit ou bureau. Vous apprécierez également la jolie terrasse abritée d'environ 12m2, pour profiter de journées ensoleillées.

L'appartement est vendu avec sa place de parking en sous-sol (place 7).

Fonctionnel et pratique, cet appartement bénéficie d’un excellent rapport qualité-prix. Ne manquez pas cette opportunité unique de vous installer dans un quartier en pleine évolution, proche de toutes commodités !

Arrêt de TRAM A "La Marègue" à 5 minutes à pied. Arrêt de bus "RUBENS" à 1 minute à pied ( lignes 27, 28, 32). Les écoles élémentaire, maternelle et collège sont à moins de 400 m. Tous les commerces sont à proximité.

Cette immeuble est équipé d'un ascenseur, d'un garage à vélo et d'un espace vert.

Taxe foncière : 992 euros. DPE A. GES B. Chauffage au gaz.

L'appartement est loué en meublé 700 euros charges comprises (650 + 50 euros) jusqu'au 20 mai 2025.

Pour toute question ou pour une visite je reste à votre disposition.

Johanna CLEDOU 06 32 21 35 63 / jc(@)lacledupatrimoine.com

Les caractéristiques Du bien

Code postal 33150

Surface habitable (m²) 34 m²

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Etage 5

Ascenseur OUI

Nb de salle de bains 1

Type de cuisine Equipée

Mode de chauffage Autre

Type de chauffage Autre

Format de chauffage Individuel

Balcon NON

Terrasse OUI

Cave NON

Exposition Nord

Année de construction 2013

Copropriété OUI

Lot n° 264

nombre de lots 129

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Les infos Financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 135 000 €

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06 32 21 35 63 jc@lacledupatrimoine.com 11 bis rue Lucien Piet 33320 Eysines

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